奧園也做互聯(lián)網(wǎng)+ 擬進(jìn)軍地產(chǎn)大數(shù)據(jù)及社區(qū)O2O

每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

進(jìn)入2015年，互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)潮在房地產(chǎn)界越刮越猛，幾天前，小米與正榮達(dá)成智能家居戰(zhàn)略合作，緊接著，方興地產(chǎn)與騰訊實(shí)現(xiàn)資源合作，共筑智慧社區(qū)。昨天（5月19日），總部位于廣州的中國(guó)奧園（03883.hk）也宣布跨界互聯(lián)網(wǎng)，并計(jì)劃進(jìn)入智能家居硬件領(lǐng)域。

當(dāng)天，中國(guó)奧園宣布成立一家名為智安科技的子公司，以推進(jìn)公司制定的"互聯(lián)網(wǎng)+"戰(zhàn)略。奧園集團(tuán)執(zhí)行總裁楊忠向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，該公司將主要開(kāi)展兩方面業(yè)務(wù)：一是協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)融合，在全網(wǎng)營(yíng)銷、成本管控、工程設(shè)計(jì)管理、內(nèi)部驗(yàn)收、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等，應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)進(jìn)行升級(jí)改造，提升地產(chǎn)商的管控能力、運(yùn)營(yíng)效率和產(chǎn)品溢價(jià)能力；另一方面則是開(kāi)展純粹的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)，包括社區(qū)O2O服務(wù)。

在社區(qū)O2O方面，據(jù)楊忠介紹，公司將打造基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的智慧家庭生活服務(wù)O2O平臺(tái)--"智愛(ài)生活"APP，該平臺(tái)除了整合各類型的生活服務(wù)外，還聯(lián)手騰訊地圖打造國(guó)內(nèi)首家實(shí)景O2O消費(fèi)平臺(tái)，并且與騰訊財(cái)付通就社區(qū)服務(wù)支付展開(kāi)合作，預(yù)計(jì)今年9月正式上線公測(cè)。

在目前最火熱的智能家居領(lǐng)域，楊忠還透露，智安科技正與合作伙伴合作打造名為"中央控制器"的智能硬件設(shè)備，用于連接智能家居、智能硬件、智能可穿戴設(shè)備，該產(chǎn)品具備完全自主的專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，將與"智愛(ài)平臺(tái)"一起，成為社區(qū)O2O個(gè)性化服務(wù)的一項(xiàng)核心內(nèi)容。

盡管中國(guó)奧園的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品尚未面世，但在"互聯(lián)網(wǎng)+"投資熱潮下，資本市場(chǎng)早已經(jīng)躁動(dòng)不已。記者注意到，中國(guó)奧園股價(jià)在最近兩個(gè)月累計(jì)漲幅超過(guò)50%，成為走勢(shì)最強(qiáng)勁的內(nèi)房股之一。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，自去年彩生活以高估值上市后，擁有互聯(lián)網(wǎng)概念的地產(chǎn)企業(yè)往往能獲得投資者追捧，股價(jià)走勢(shì)較傳統(tǒng)上市房企更為強(qiáng)勁。但房企在社區(qū)O2O領(lǐng)域尚未探索出清晰的商業(yè)模式，如何在與大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)仍是疑問(wèn)。房地產(chǎn)作為傳統(tǒng)行業(yè)，思維方式與互聯(lián)網(wǎng)相距甚遠(yuǎn)，如何解決人才瓶頸同樣是房企所面臨的挑戰(zhàn)。