買房還是買股？ 專家稱樓市股市并非“蹺蹺板”

“我手上只有10萬(wàn)元，這是結(jié)婚時(shí)丈母娘給的嫁妝錢，但放在銀行賺利息也太吃虧了。”來(lái)自湖北的王先生目前比較困惑，他現(xiàn)在在深圳(樓盤)科技園一家公司做銷售。上周五，大盤在連續(xù)出現(xiàn)震蕩之后站上4000點(diǎn)高位，“牛市來(lái)了”的呼聲一浪高過(guò)一浪。對(duì)此，完全沒(méi)有炒股經(jīng)驗(yàn)的王先生也心動(dòng)了，“聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在老家借貸款的年息只有七八個(gè)點(diǎn)，你說(shuō)要不要讓家里人給融點(diǎn)資？”聽(tīng)到王先生此番話，坐在一旁的同事對(duì)此表示不可理解。

而在另一個(gè)城市，廣州(樓盤)的童先生已經(jīng)在一家媒體工作6年，目前擔(dān)任部門領(lǐng)導(dǎo)并且有些積蓄，他則陷入了另一種焦慮。“三年前，同事們紛紛去番禺看房子，那時(shí)候每平米1萬(wàn)出頭，我當(dāng)時(shí)認(rèn)為周邊都是荒地，交通也不方便，就沒(méi)考慮。”童先生告訴記者，當(dāng)時(shí)同事們買的房目前有些都已經(jīng)漲到2萬(wàn)元/平方米，按照投資回報(bào)計(jì)算，也已經(jīng)賺了一倍?，F(xiàn)在忙著結(jié)婚的他也準(zhǔn)備在廣州安家置業(yè)，但不知道是不是合適的出手時(shí)機(jī)。

去年四季度以來(lái)，樓市政策的放松讓童先生有些坐不住了，“都說(shuō)政策松了，價(jià)格肯定要漲。”他表示，清明節(jié)假期去看了一次樓盤，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房的人是踴躍了，但價(jià)格好像也沒(méi)怎么漲。

他向記者透露，有朋友勸他把手上的錢拿出一部分放到股市，“我前些年也炒股，但不怎么上心，最近這行情確實(shí)讓我有點(diǎn)心動(dòng)，但又怕錢投進(jìn)去打了水漂，到時(shí)候連買房首付的錢都沒(méi)了。”

最近一段時(shí)間，但凡朋友聚餐或者微信朋友圈，房子和股票一直是不可回避的兩大話題，而從某種意義上來(lái)說(shuō)，兩者也并非是完全割裂的——目前都處在繼續(xù)上漲的預(yù)期中，比如上述的王先生和童先生，也都在為如何做資產(chǎn)配置而犯愁。

一位有著豐富炒股經(jīng)驗(yàn)的老股民表示，在股市預(yù)期向好的情況下，投資股市確實(shí)比“吃利息”要賺得多，由此說(shuō)來(lái)，炒股是更好選擇。但他同時(shí)提醒，新股民要在目前形勢(shì)下保持清醒頭腦，“去銀行借貸炒股這樣的做法確實(shí)顯得有些瘋狂，沒(méi)有炒股經(jīng)驗(yàn)的新股民首先要注意的是謹(jǐn)慎，多學(xué)習(xí)，不要沖動(dòng)。”

對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)漲不漲，這個(gè)問(wèn)題似乎顯得簡(jiǎn)單許多。就近期出臺(tái)的相關(guān)政策來(lái)看，剛性需求得到政策支持，這也將使首套房置業(yè)者在未來(lái)成為市場(chǎng)主力購(gòu)房群體。像童先生目前的情況，是名副其實(shí)的剛需群體，因此一套戶型實(shí)用、價(jià)格合理的房子是更為實(shí)際的選擇。

至于如何在購(gòu)房和買股票之間進(jìn)行資產(chǎn)配置，這向來(lái)是一個(gè)棘手的問(wèn)題。有機(jī)構(gòu)人士則援引多年以來(lái)樓市和股市的數(shù)據(jù)進(jìn)行說(shuō)明，兩者并非“蹺蹺板”的兩端，在樓市回升的同時(shí)，股市往往也會(huì)演繹一波向上的行情。投資者如何選擇，則要看自身的實(shí)際情況。剛需的購(gòu)房者不妨先購(gòu)房，等到有余錢的時(shí)候，不妨學(xué)學(xué)炒股。其實(shí)除炒股之外，基金等其他理財(cái)產(chǎn)品也不失為一種好的選擇。

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