4.2億入股Q房網(wǎng) 世聯(lián)行“曲線”進(jìn)軍二手房中介

每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自香港

誰也沒想到，去年一度被多家中介聯(lián)合抵制的Q房網(wǎng)，傍上了地產(chǎn)代理行業(yè)的龍頭世聯(lián)行。

3月11日晚間，世聯(lián)行（002285.SZ）發(fā)布公告稱，公司已于3月11日簽署了《投資協(xié)議書》，擬斥資4.2億元收購Q房網(wǎng)15%的股權(quán)。

資料顯示，Q房網(wǎng)是一家開放的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人平臺，利用互聯(lián)網(wǎng)和云端大數(shù)據(jù)庫為客戶提供優(yōu)質(zhì)的二手房服務(wù)，其獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式是國際通行的二手房服務(wù)模式。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，Q房網(wǎng)總資產(chǎn)為2.14億元，凈資產(chǎn)為2137.11萬元，公司在全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5635. 51萬元，不過虧損高達(dá)4118.26萬元。

世聯(lián)行在公告中表示，本次收購是基于公司既定的三大戰(zhàn)略，即進(jìn)入存量市場、擴(kuò)大入口份額、深化用戶服務(wù)。公司通過參股Q房網(wǎng)完善了公司服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬了服務(wù)入口。另外，由于公司及其合作伙伴僅持有Q房網(wǎng)15%的股權(quán)，故本投資意向的實(shí)現(xiàn)與否均不會對公司當(dāng)期的收入和利潤產(chǎn)生重大影響。

世聯(lián)行董事長陳勁松表示，Q房網(wǎng)的服務(wù)模式符合房地產(chǎn)交易“非標(biāo)準(zhǔn)、地域化、低頻度、長周期、深服務(wù)”五大核心特征，雖然目前二手房市場競爭激烈，服務(wù)形態(tài)尚無定論，而世聯(lián)行此次入股是戰(zhàn)略性投資，我們看好Q房網(wǎng)在此領(lǐng)域的長期發(fā)展。

陳勁松此前在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，世聯(lián)行一直在醞釀進(jìn)入二手房市場，但傳統(tǒng)二手房中介大量開店的重資產(chǎn)模式已經(jīng)不合時(shí)宜，單純依賴線上流量也不切實(shí)際，國內(nèi)二手房市場需要結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)探索出一套全新的商業(yè)模式，這也是他一直在思索的問題。

Q房網(wǎng)最令人熟悉的，莫過于在去年因推行獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人制度，與深圳中原、美聯(lián)物業(yè)等市場占有份額大的中介公司屢有紛爭，一度遭六大中介代理公司聯(lián)合抵制。