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銷(xiāo)量下滑 房地產(chǎn)“救市”政策要來(lái)了?

每經(jīng)網(wǎng) 2015-02-25 15:30:12

A股市場(chǎng)羊年第一個(gè)交易日,主流地產(chǎn)股紛紛遭遇下挫,早盤(pán),萬(wàn)科A(000002)、保利地產(chǎn)(600048)跌幅一度超過(guò)3%。

每經(jīng)編輯 趙陽(yáng)戈    

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每經(jīng)記者 趙陽(yáng)戈

A股市場(chǎng)羊年第一個(gè)交易日,主流地產(chǎn)股紛紛遭遇下挫,早盤(pán),萬(wàn)科A(000002)、保利地產(chǎn)(600048)跌幅一度超過(guò)3%。

實(shí)際上,地產(chǎn)股的下跌反映了樓市銷(xiāo)量的不佳。從目前掌握的數(shù)據(jù)來(lái)看,在節(jié)前和節(jié)后,房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售暫無(wú)亮點(diǎn)。據(jù)中銀國(guó)際提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),在2月9日至2月15日期間,其觀(guān)察的北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市合計(jì)成交61.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降16.4%,成交面積環(huán)比變化分別為18.8%、-13.3%、-7.9%和-79.1%。另13個(gè)二、三線(xiàn)城市合計(jì)成交203.8萬(wàn)平方米,環(huán)比上升3.5%,其中福州和天津漲幅最大,環(huán)比分別上漲75.8%、34.3%;南京和東莞跌幅最大,環(huán)比分別下跌26%、16.2%。整體而言,17個(gè)被觀(guān)察城市合計(jì)成交面積265.3萬(wàn)平方米,環(huán)比下降1.93%。另?yè)?jù)平安證券的最新研報(bào),在2月15日至2月21日這周,受春節(jié)假期備案滯后影響,重點(diǎn)城市成交環(huán)比下降82%,同比下降84%,其中春節(jié)假期日均成交70套,比去年春節(jié)下降40%。

雖然平安證券也指出,隨著長(zhǎng)假結(jié)束及3月首次推盤(pán)高峰的到來(lái),預(yù)計(jì)成交將逐步回升。但春節(jié)"旺季不旺",讓市場(chǎng)頗感沮喪。

面對(duì)樓市銷(xiāo)量下滑帶來(lái)的系列問(wèn)題,市場(chǎng)普遍猜測(cè)"救市"政策有望在近期推出。

據(jù)彭博社援引不愿具名的知情人士表示,“中國(guó)政府已做好相關(guān)政策儲(chǔ)備,以應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷。儲(chǔ)備政策包括降低購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例。”

北京某券商地產(chǎn)分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,政府有儲(chǔ)備一些政策在預(yù)期之內(nèi),這個(gè)與此前首套房認(rèn)定是相承的,而且儲(chǔ)備的政策應(yīng)該是一個(gè)系列,包括上述的二套房首付比例,以及二手房交易營(yíng)業(yè)稅的免征期限等。不過(guò)當(dāng)記者問(wèn)到,是否房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的冬天已經(jīng)過(guò)去,春天不遠(yuǎn)時(shí)。該分析師稱(chēng)仍然不好說(shuō),其表示房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷了會(huì)有救市政策出來(lái),但并不意味著能立刻復(fù)蘇,今后該市場(chǎng)會(huì)怎么發(fā)展,仍然需要進(jìn)一步觀(guān)察。

截至收盤(pán),世聯(lián)行(002285)、泛??毓桑?00046)下挫幅度最大,招保萬(wàn)金跌幅也均超過(guò)2%。

 

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