證券時報 2015-01-07 08:53:03
今日八大利好PK三大利空
30城新房成交連續(xù)6個月環(huán)比增長 地產(chǎn)股望繼續(xù)上攻
上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布30個典型城市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)顯示,2014年12月30個城市的成交量環(huán)比增近兩成,已連續(xù)6個月出現(xiàn)環(huán)比正增長,11月~12月更出現(xiàn)同比正增長。業(yè)內(nèi)專家表示,2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象,預(yù)計今年樓市成交將繼續(xù)復(fù)蘇,不同城市更趨分化。
數(shù)據(jù)顯示,2014年12月份,上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2214萬平方米,環(huán)比增長19.5%,同比增長 26.7%。30個城市中,有27個即9成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。總體上看,目前30個城市已連續(xù)6個月出現(xiàn)了環(huán)比正增長態(tài)勢。同時,去年3月份以來,該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢,11~12月份則出現(xiàn)同比正增長。
易居研究員嚴躍進稱,在2014年上半年市場成交量持續(xù)低迷的情況下,各類“拐點論”不斷充斥于中國樓市。但很顯然,下半年開始,樓市呈現(xiàn)了復(fù)蘇態(tài)勢,一二三線城市入市情緒改善,且在12月份各城市實現(xiàn)了沖刺,進而使得2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象。
對于今年的樓市走勢,嚴躍進認為,2015年樓市成交將保持繼續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢。從政策層面看,在2014年政策松綁的前提下,2015年市場成交面臨了更寬松的政策環(huán)境。從供求雙方看,樓市積極樂觀的情緒也將不斷凸顯,進而帶動樓市成交上升。一方面,房企推盤熱情會繼續(xù)加大,另一方面,購房者的入市節(jié)奏也會加快。從城市結(jié)構(gòu)看,一二線重點城市的成交上漲將最明顯,進而扮演全國樓市中的領(lǐng)頭羊角色。2015年市場情緒高漲的過程中,房價也容易形成止跌反彈的態(tài)勢。
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