平安好房眾籌上線 莊諾：眾籌建房才是戰(zhàn)略目標(biāo)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 涂穎浩 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 涂穎浩 發(fā)自上海

12月23日，平安好房宣布“好房眾籌”頻道正式上線運(yùn)營(yíng)。平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示：“眾籌買房只是最初級(jí)的眾籌模式，眾籌建房才是好房眾籌的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。”

今年8月，平安好房首度試水海外眾籌，以100美元的低門檻吸引投資者介入，體驗(yàn)當(dāng)美國(guó)“房東”的滋味。而在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)攜手房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)起所謂“眾籌”模式的做法，引起業(yè)界廣泛討論。那么，房地產(chǎn)領(lǐng)域的眾籌是否真能募集各方資金用以購(gòu)房？還是房開(kāi)商以“眾籌”之名行“營(yíng)銷”之實(shí)？

對(duì)此，莊諾認(rèn)為，“營(yíng)銷類的眾籌，并非是真正意義上的眾籌。以建房眾籌為例，投資者將全程參與項(xiàng)目的選址、室內(nèi)格局的設(shè)計(jì)等過(guò)程，并將通過(guò)攝像頭監(jiān)控工程進(jìn)展等，甚至能起到項(xiàng)目監(jiān)理的作用。平安好房將打造微開(kāi)發(fā)商模式，以使投資者有在眾籌模式下的參與感。”

與國(guó)外成熟市場(chǎng)相比，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)眾籌還處于起步階段。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》注意到，無(wú)論是平安好房此前聯(lián)手萬(wàn)科的“平安&北部萬(wàn)科城”眾籌計(jì)劃，還是京東金融聯(lián)手遠(yuǎn)洋地產(chǎn)推出了覆蓋上萬(wàn)套房源的眾籌項(xiàng)目，及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的各種合作案例，絕大多數(shù)以眾籌買房為主，眾籌建房屈指可數(shù)。

“相比千億元規(guī)模的P2P市場(chǎng)，截至目前，眾籌市場(chǎng)的規(guī)模僅約5億。”莊諾指出，房地產(chǎn)眾籌市場(chǎng)潛力巨大，從明年開(kāi)始，好房眾籌目標(biāo)做到“零庫(kù)存、零銷售、零成本”。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，省去了銀行貸款、廣告支出等費(fèi)用，節(jié)約的資金成本和營(yíng)銷成本將在20%以上，這正是投資者在眾籌中獲得的最大優(yōu)惠。

據(jù)悉，此次上線的“好房眾籌”將涵蓋四大眾籌方向：眾籌買地、眾籌建房、眾籌買房、眾籌權(quán)益。目前，該平臺(tái)上已匯集了住宅公寓、海外房產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多個(gè)眾籌項(xiàng)目。