萬科綠地槍挑“搜房們” “去中介化”內(nèi)涵是去網(wǎng)絡(luò)？

每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

轉(zhuǎn)載請標明——

文章作者：楊羚強

文章來源：邦地產(chǎn)

小時候，我經(jīng)常聽侯寶林大師的相聲《關(guān)公大戰(zhàn)秦瓊》，兩個不同時代的名將在一起打仗，好玩，但也只能是舞臺上或電視劇里的演義。但是，在今年的房地產(chǎn)市場，我們卻不斷看到了類似一幕——

中原地產(chǎn)、鏈家和搜房，原來是不同領(lǐng)域的老大，前兩者的優(yōu)勢在房屋中介，后者則是房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站老大，雙方可說是涇渭分明。

可是，只過了幾個月的時間，中原地產(chǎn)、鏈家和搜房之間的差別就變得模糊起來：搜房開始做中介和代理業(yè)務(wù)，鏈家則做起了網(wǎng)絡(luò)平臺，公開和搜房搶生意。中原雖然沒有轉(zhuǎn)型做網(wǎng)絡(luò)平臺，但也有去網(wǎng)絡(luò)化的意思，目前只是宣布減少和電商的合作規(guī)模。

然而，如果你以為這就是電商和中介戰(zhàn)爭的全部，就大錯特錯了。君不見，開發(fā)商也悄悄進入了戰(zhàn)場，打著“去中介化”名義的他們，真正的意圖其實是“去網(wǎng)絡(luò)化”。一家開發(fā)商的品宣負責(zé)人告訴邦地產(chǎn)一個驚人事實：等目前各家電商給他們的平臺導(dǎo)入的客流達到一定規(guī)模，這個平臺自身就將發(fā)展成為一個網(wǎng)絡(luò)電商平臺。

目前，萬科、綠地、新城、旭輝都已開發(fā)了自己的銷售APP，綠地的“弘金寶”更提出“動動手指，月入數(shù)十萬傭金不是夢想”的口號。

根據(jù)計劃，現(xiàn)在綠地自己開發(fā)的網(wǎng)絡(luò)銷售平臺還只是涉及房地產(chǎn)，將來汽車、金融、能源都會通過這個平臺銷售。

綠地的這個設(shè)想，讓很多有遠識的媒體人“不寒而栗”。曾幾何時，電商就是用類似的模式一點一點把報紙的讀者吸引過去，然后甩開報紙單干的?，F(xiàn)在輪到網(wǎng)站了，當網(wǎng)站給開發(fā)商的網(wǎng)絡(luò)電商平臺帶來足夠多的用戶，電商也將被一腳揣開。