A股大漲擾亂“買(mǎi)房族”心緒：買(mǎi)股還是買(mǎi)房？

12月3日，股民在上海市金山區(qū)一證券公司股票交易大廳關(guān)注股市行情。當(dāng)日，滬深兩市寬幅震蕩，截至收盤(pán)滬指報(bào)2779.53點(diǎn)，漲15.98點(diǎn)，漲幅0.58%，成交5297.77億元，深成指報(bào)9643.92點(diǎn)，漲276.98點(diǎn)，漲幅2.96%，成交3850.84億元，兩市成交量超過(guò)9000億元。新華社發(fā)(莊毅攝)

A股飆漲擾亂“買(mǎi)房族”心緒：買(mǎi)股還是買(mǎi)房，有錢(qián)該如何任性？

央行降息以來(lái)行情飆漲的A股市場(chǎng)瘋狂還在繼續(xù)。在指數(shù)不斷突破重要點(diǎn)位、成交額屢創(chuàng)全球單日成交紀(jì)錄之時(shí)，曾經(jīng)“傷透”股民的A股又重新贏回了人們的信心，但這也令不少終于迎來(lái)樓市利好、剛剛下定決心買(mǎi)房的人們無(wú)比糾結(jié)：買(mǎi)股，還是買(mǎi)房，手里有錢(qián)又該如何“任性”？

A股飆漲“霸氣不解釋”全民炒股“風(fēng)潮再起”

5日滬深兩市開(kāi)盤(pán)不久即迎來(lái)“大震蕩”，振幅一度超5%。正當(dāng)人們懷疑這輪牛市“是時(shí)候進(jìn)行階段性回調(diào)”時(shí)，兩市很快在金融股等大藍(lán)籌帶領(lǐng)下強(qiáng)勢(shì)反彈，滬指不僅成功站穩(wěn)2900點(diǎn)，兩市成交額更突破萬(wàn)億元大關(guān)，刷新了2天前剛創(chuàng)下9000億元的全球股市單日成交紀(jì)錄。

這也正是央行降息后A股的真實(shí)寫(xiě)照——“銳不可當(dāng)”。當(dāng)無(wú)數(shù)機(jī)構(gòu)都在冥思苦想A股持續(xù)洶涌的天量資金從何而來(lái)、超級(jí)大盤(pán)股何以上演“大象起舞”，甚至拋出“技術(shù)面上無(wú)法解釋”的尷尬結(jié)論時(shí)，A股卻以不可思議的能量持續(xù)保持“火力全開(kāi)”。

“短期來(lái)看，央行降息降低了企業(yè)和投資者資金成本，的確是大利好，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以及貨幣政策改革釋放的流動(dòng)性也構(gòu)成了中長(zhǎng)期激發(fā)股市的持續(xù)動(dòng)能，但A股近期這輪漲勢(shì)確實(shí)‘太瘋狂了’。”浙江大學(xué)資本市場(chǎng)與會(huì)計(jì)研究中心主任姚錚說(shuō)，只能說(shuō)中國(guó)股市從來(lái)就“不差錢(qián)”、缺的只是信心，現(xiàn)在市場(chǎng)的信心強(qiáng)勢(shì)回歸了。

對(duì)股民而言，A股為何漲不重要，能持續(xù)飆漲就夠了，近期的大牛市讓越來(lái)越多人“重投股海”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，A股新增開(kāi)戶數(shù)已連續(xù)7周突破20萬(wàn)，上一周更達(dá)37萬(wàn)戶，當(dāng)周參與交易的A股賬戶有2027萬(wàn)戶，更有超3萬(wàn)“休眠賬戶”重新激活。

“和家人發(fā)過(guò)誓‘不再碰股票’，可這波上漲太瘋狂，許多‘老戰(zhàn)友’都賺翻了，誰(shuí)愿意錯(cuò)過(guò)這樣的行情？”杭州股民陳立說(shuō)，他上周重新開(kāi)始操作，“站崗”好多年的不少藍(lán)籌股目前都“漲勢(shì)喜人”，連他“在6000點(diǎn)深套”的老媽最近也“躍躍欲試”了。

有券商員工表示，近期來(lái)咨詢重啟賬戶和找回密碼的股民多了許多，冷清多年的交易大廳里看盤(pán)的股民也重新熱鬧起來(lái)。

股市“飆得飛起”買(mǎi)房一族“很糾結(jié)”

隨著A股持續(xù)暴漲，近期有關(guān)“賣(mài)房炒股”的言論也“甚囂塵上”。“都說(shuō)溫州炒房團(tuán)已經(jīng)轉(zhuǎn)投股市、橫掃銀行券商股了，上一次沒(méi)跟著他們買(mǎi)房，這一次絕不能再站錯(cuò)隊(duì)了。”有網(wǎng)民說(shuō)。

一位二手房中介告訴記者，近期確實(shí)有些房東急著出手，買(mǎi)方提出一些優(yōu)惠條件時(shí)也很爽快，就是為了快點(diǎn)變現(xiàn)、能趕上股市的大牛行情，“但也只是少數(shù)，因?yàn)闃鞘鞋F(xiàn)在也在回暖，更多人還是想把房?jī)r(jià)再‘捂熱’一些，畢竟這比炒股的風(fēng)險(xiǎn)要小。”

不過(guò)從近期樓市成交量看，A股的火爆一定程度上似乎已分流了樓市資金。以限購(gòu)取消以來(lái)成交不斷放大的杭州為例，11月最后一周日均成交還有六七百套，但股市連創(chuàng)新高的12月首周，日成交量均低于五百套，甚至出現(xiàn)僅成交兩三百套的階段性谷底。

有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然本輪A股大漲中融資融券的“杠桿效應(yīng)”功不可沒(méi)，而樓市流出資金較為有限，如果股市繼續(xù)保持強(qiáng)勁動(dòng)能，來(lái)自樓市的分流資金會(huì)逐步增多。據(jù)高盛中國(guó)預(yù)測(cè)，2015年約有4000億資金從樓市流向股市，中國(guó)居民資產(chǎn)配置中占比達(dá)六成的房產(chǎn)比例會(huì)進(jìn)一步降低。

“過(guò)去是股市不漲、樓市不跌，手頭的錢(qián)不會(huì)買(mǎi)股票也買(mǎi)不起房，可現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌到低點(diǎn)，股市也開(kāi)始大漲，手頭的錢(qián)該往哪兒投實(shí)在太糾結(jié)了。”杭州白領(lǐng)鄭勇說(shuō)。