房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)年內(nèi)首次回升

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.76，比9月提高0.04點(diǎn)。這是該指數(shù)在年內(nèi)連續(xù)下滑8個(gè)月后的首次回升。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心稱(chēng)，進(jìn)入三季度以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)回落幅度明顯放緩，10月該指數(shù)出現(xiàn)年內(nèi)首次回升，但仍處于95以?xún)?nèi)的偏低水平。

數(shù)據(jù)顯示，1~10月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資77220億元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1~9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資52464億元，增長(zhǎng)11.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.9%。

在商品房銷(xiāo)售方面，1~10月商品房銷(xiāo)售面積為88494萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1~9月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額56385億元，下降7.9%，降幅比1~9月份收窄1個(gè)百分點(diǎn)。

10月份當(dāng)月，商品房銷(xiāo)售面積11362萬(wàn)平方米，同比下降1.6%，降幅比9月減緩8.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額7158億元，同比下降0.7%，降幅比9月減緩8.2個(gè)百分點(diǎn)。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心分析稱(chēng)，從房地產(chǎn)運(yùn)行各項(xiàng)指標(biāo)情況來(lái)看，與前三季度整體處于回落狀態(tài)的趨勢(shì)不同，10月份房地產(chǎn)運(yùn)行指標(biāo)初現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)跡象，其表現(xiàn)是：第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比漲幅回落速度明顯放緩，回落幅度達(dá)到近9個(gè)月來(lái)最小，房屋及住宅新開(kāi)工面積同比降幅也均明顯收窄；第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積近8個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)同比上升；第三，前10月房屋銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比降幅也出現(xiàn)一定收窄，其中10月單月銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比降幅收窄幅度十分明顯。

不過(guò)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心強(qiáng)調(diào)，雖然當(dāng)前市場(chǎng)出現(xiàn)一定回暖，房地產(chǎn)運(yùn)行指標(biāo)也出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，但未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速出現(xiàn)明顯回升的可能性并不大。而民生證券則認(rèn)為，雖然銷(xiāo)售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)暖，但庫(kù)存高，融資緊，房地產(chǎn)投資短期還難見(jiàn)底。