萬達影視帝國第二季上線 王健林揭秘怎么搞好官商關(guān)系

每經(jīng)編輯 尚希    

尚希

 

“聽說王健林也會來呢。”酒店大堂的一角，兩位著工裝的女孩兒竊竊私語，儼然期待著某位大明星。

 

對青島來說，王健林絕對是重量級嘉賓，他給這座城市注入的影視文化DNA讓這里“星光熠熠”。一年前，萊昂納多·迪卡普里奧、澤塔·瓊斯、妮可·基德曼、章子怡、梁朝偉等幾十位世界級影星齊聚青島，集體為萬達的東方影都項目站臺。青島很少迎來這么多土豪級明星，一時間頗有些醉了。

 

時隔一年，王健林又來青島了，帶來了東方影都第二季。

 

如果說，東方影都的第一季是以眾多亮瞎眼的明星出場拉開大幕的，更新到第二季的東方影都，則以世界級的“夢之隊”與影視大咖們的到場“開演”。未來的劇情精彩與否，值得期待。

 

搞定政府 補貼企業(yè)

 

土豪這次帶來了另一個令人振奮的消息。

 

“國內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)實行補貼，這在中國是第一次，在世界上不是新鮮事。世界上的絕大多數(shù)發(fā)展影視產(chǎn)業(yè)的國家和城市都是給予制作補貼。只不過在中國，我們對文化產(chǎn)業(yè)的重視程度不夠。”王健林說。

 

這意味著，東方影都將成為國內(nèi)首個入園影視企業(yè)享受制作補貼的影視產(chǎn)業(yè)園。王健林介紹，在青島市政府的支持下，國家已經(jīng)出臺了優(yōu)惠政策，到2018年，影視發(fā)行、影視制作的增值稅全免。在此基礎(chǔ)上，青島政府和萬達集團一起又出臺了影都具體的優(yōu)惠政策。

 

“如果你在青島，今年細(xì)則出臺以后，你只要注冊公司還會給你與繳稅等額的扶持，同時青島政府對影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)識高度一致。比方說要拍一個大的戲，就需要租一塊場地，昨天（青島市）書記、市長給了一個原則，青島市政府有個專門的協(xié)調(diào)機構(gòu)，專門協(xié)調(diào)在青島的發(fā)展，這是政府的支持。”王健林說。

 

不管是萬達廣場還是東方影都，在萬達的發(fā)展脈絡(luò)中，良好的政商關(guān)系是令人艷羨的催化劑，很早之前，王健林在哈佛大學(xué)做演講時專門談到了政商關(guān)系，在他看來，這比在哈佛讀博士后還要困難。

 

“在中國尤其是民營企業(yè)能成功做大太不容易了，比美國企業(yè)家要艱辛好多倍。處理官商關(guān)系或者政商關(guān)系要做到八個字：親近政府，遠離政治。”王健林總結(jié)經(jīng)驗。

 

顯然，萬達做到了，而且是持續(xù)多年做得不錯。

 

就東方影都項目來說，王健林透露，未來計劃在園區(qū)里和銀行聯(lián)手給影視公司提供資金支持，甚至考慮成立一個融資擔(dān)保公司，“據(jù)我了解，國際上影視公司在租場地的費用是很貴的，所以我們還會提供比較優(yōu)厚的租金補貼，是一個完整的、一系列的政策。”

 

高大上的“夢之隊”

 

王健林介紹，青島影視產(chǎn)業(yè)園分為制作區(qū)、外景區(qū)和體驗區(qū)。制作區(qū)30個攝影棚呈組團式布局，每個組團有5個不同規(guī)格的攝影棚，并搭配置景車間、制作用房和臨時外景地。不僅是前期拍攝，還配備后期制作中心。外景主題景區(qū)共有7個主題拍攝景區(qū)，分別從春秋戰(zhàn)國到建國初期，既有戰(zhàn)爭場景，也有歐美風(fēng)情。

 

雖然這次少了明星站臺，但在會場內(nèi)聚集的是來自全球的數(shù)十位影視大鱷。除了美國電影藝術(shù)與科學(xué)學(xué)院前主席霍克·科奇外，還包括上影集團、環(huán)球影業(yè)、韋恩斯坦、傳奇娛樂、IMAX、華誼兄弟、光線、博納、樂視、安樂、阿里巴巴等國內(nèi)外著名電影公司在內(nèi)的上百家影視制作公司負(fù)責(zé)人。

 

當(dāng)天，萬達東方影都的“夢之隊”名單也首次曝光。據(jù)邦地產(chǎn)了解，產(chǎn)業(yè)園CEO一職將由全球著名娛樂巨頭TBS廣播公司的前高級副總裁Stephen Mensch擔(dān)任，他曾創(chuàng)立了全美第三大影視制作中心，TBS廣播公司在影視拍攝、后期制作及視覺效果等方面，生產(chǎn)能力翻倍增長。擔(dān)任東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的COO的 Nancy Romano，曾是澳大利亞?？怂故紫瘓?zhí)行官，長期領(lǐng)導(dǎo)包括影視基地在內(nèi)的澳大利亞?？怂垢黜棙I(yè)務(wù)。

 

美國著名的影視制作公司韋恩斯坦電影公司首席運營官David Glasser拿出了美國人的耿直，當(dāng)場表態(tài)稱，韋恩斯坦一定要成為第一批簽約企業(yè)，把最好的電影拿到東方影都來制作。

 

目前東方影都的啟動資金投入超過100億，被視為萬達集團2013年到2017年的“一號工程”。這個總投資達500億、占地376公頃、總建筑面積540萬平方米的巨型項目在開發(fā)之初被質(zhì)疑，是否有意借此圈地進行房地產(chǎn)物業(yè)銷售。

 

“100億元可以做很多地產(chǎn)生意，”王健林說，東方影都的萬達城項目也是真正意義上的創(chuàng)新，住宅銷售知識手段，回籠資金反哺商業(yè)和酒店等設(shè)施，但他堅持說，萬達投資東方影都的真正目的，是懷著對電影事業(yè)的熱忱。

 

在萬達商業(yè)地產(chǎn)的招股說明書中，亦有這樣一段表述：計劃于2017年4月開業(yè)的東方影都，有望改變?nèi)f達的盈利模型。不難看出，在王健林的規(guī)劃中，萬達未來更多的收入更寄希望于文化產(chǎn)業(yè)和持有型物業(yè)。

 

 

這一號工程的“造血能力”究竟如何，還需拭目以待。

 

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