乾寧置業(yè)，蘇州人民喊你回家補(bǔ)“秋褲”啦

每經(jīng)編輯 蔡雅蕓

記者 查道坤

今日秋分。北平俗語有曰，一陣秋雨一陣寒，是時候把秋褲從箱子底取出備用了。

不過，作為蘇州地標(biāo)性建筑的“東方之門”，今年恐怕穿不上秋褲了。為啥？這個國內(nèi)最大的秋褲形建筑爛尾了。

東方之門因為形象酷似秋褲，被蘇州人戲稱為“秋褲樓”，與央視的“大褲衩”樓，異曲同工，南北呼應(yīng)。

然而兩者不同的是，一個是高大上的CCAV，一個則是實力一般的“屌絲”民間開發(fā)商；前者如今屹立在帝都東三環(huán)，傲視京城，可謂風(fēng)光無限，后者則因開發(fā)商資金鏈問題屢遭停工，一條秋褲織了Ｎ年還沒完工。

眼下，秋風(fēng)漸起，“秋褲樓”又停工了，蘇州市民戲稱，一條市民們想了10年的秋褲，卻怎么也穿不上身。更有蘇州網(wǎng)友發(fā)出感嘆，“乾寧置業(yè)，秋褲破了，蘇州人民喊你回家織秋褲啦。”

唧唧復(fù)唧唧，乾寧當(dāng)戶織。不聞機(jī)杼聲，惟聞汝嘆息。

一條秋褲織了10年

想要解讀這條“大秋褲”為何10年未織完，就得回顧一下它的光輝歷史。

時間回到2004年2月。當(dāng)時，本地開發(fā)商蘇州乾寧置業(yè)以4億元的價格，競得“秋褲樓”所在的地塊，每畝單價為1104萬元，這也創(chuàng)造了蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)營性用地的單價地王。

憑著當(dāng)年這一拿地價格，蘇州乾寧置業(yè)一時風(fēng)光無限，很是火了一陣。然而，屌絲想要完成逆襲，想憑一樓一鳴驚人，從此搖身變高富帥，并不容易。

按照當(dāng)時的規(guī)劃，蘇州乾寧將總共投資約45億元，建成總建筑面積約43萬平方米的東方之門，創(chuàng)造“國內(nèi)體量最大、投資最多”的單體建筑的紀(jì)錄。

項目在拿地當(dāng)年就熱熱鬧鬧地舉行了奠基儀式，并計劃在2008年年底竣工交付。但是開發(fā)商一直拖到2008年才開工，這中間的4年，開發(fā)商究竟干了什么？

乾寧置業(yè)方面對外的解釋是，從方案到擴(kuò)初設(shè)計再到施工圖，從風(fēng)洞試驗到地震實驗等等，每一步都要國家建設(shè)部組織專家組評審驗收，有些數(shù)據(jù)中國沒有，甚至要買外國的數(shù)據(jù)，為此花去近四年時間。

花了4年時間搞實驗，開發(fā)商確定了新的交付時間——2013年年底。

不過，就在全蘇州人民以為，能在2013年冬天穿上這條巨型秋褲時，開發(fā)商又發(fā)通知了：由于秋褲大樓的穹頂幕墻技術(shù)難度太大，將交付時間再次推遲至今年6月底，還和業(yè)主簽了補(bǔ)償協(xié)議。

話說，6月份正好是夏天，開發(fā)商是要蘇州人民穿上秋褲過夏天嗎？這是要悟出痱子的節(jié)奏嗎？蘇州人民自然不會答應(yīng)。

業(yè)主們來了一番強(qiáng)烈抗議，乾寧置業(yè)正好順?biāo)浦?，到?月份，乾寧置業(yè)又簽訂了新的延期交付協(xié)議，交付時間定在了2015年年初，正是秋褲上身時。

對于再次延期的原因，東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)總裁鄭東輝解釋，項目確實出現(xiàn)延期，主要原因有二：

一是由于東方之門的建筑設(shè)計及施工難度大，國內(nèi)外均無同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠，還需要進(jìn)行多輪次、多專業(yè)的專家研討與評審，特別是在結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計方面，均由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家進(jìn)行評審，時間周期比一般超高層項目要長很多；

二是由于東方之門地處蘇州工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊配套項目及市政工程很多，相互之間關(guān)系密切，必須協(xié)調(diào)同步，道路交通、施工場地、材料設(shè)備運輸、市政管線接入等多方面，都對東方之門的工程建設(shè)產(chǎn)生了重大影響。

不過，近日我在蘇州采訪的時候，發(fā)現(xiàn)這個“大秋褲”又停工了。向蘇州本地幾家開發(fā)商打聽，對方都戲稱，作為蘇州的標(biāo)志性建筑，如今出現(xiàn)爛尾，就好像是這個GDP位居全國前列的城市，為了穿上一條秋褲，等了10年時間。

咱對此表示理解，畢竟咱們國內(nèi)這些年的奇葩建筑處處開花，老百姓都算開了眼、漲了姿勢了。咱也不懂什么建筑美學(xué)，不過這幾年的“審丑藝術(shù)”倒是普及了不少。多出一丑，網(wǎng)上又可做好多大文章。

這個冬天，望穿秋水的蘇州市民還是只能“忘穿秋褲”了。