湖北：房地產(chǎn)實施分類調(diào)控 首套房貸款利率最高可打7折

新華網(wǎng)武漢9月15日電(記者沈翀)湖北省住建廳15日下發(fā)《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，要求各地加強市場分類調(diào)控，即日起對于首套房貸款利率的下限可擴大為基準(zhǔn)利率的0.7倍，減半征收契稅。

《意見》表明，湖北未來對房地產(chǎn)的調(diào)控將充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，實現(xiàn)“高端放開、中端支持、低端保障”，促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為加強分類調(diào)控，湖北各地政府將根據(jù)市場供需情況，一市一策、一縣一策，采取相應(yīng)措施，實現(xiàn)商品住房供求基本平衡。其中，省會武漢市，被允許適時調(diào)整放開住房限購等政策。全省其他市、縣則要控制商品住房新開發(fā)總量，避免新建商品住房集中過度投放，保持市場平穩(wěn)。

對于商品住房庫存較大，庫存消化超過24個月的市、縣，要及時修訂住房用地供應(yīng)計劃，調(diào)減商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，引導(dǎo)住房合理消費，調(diào)結(jié)構(gòu)，去庫存。

為支持合理住房消費，《意見》提出居民家庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴大為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個人購買屬于家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。

為提升商業(yè)銀行投放個人住房貸款的積極性，《意見》明確住房公積金存儲銀行通過招標(biāo)確定，各地要將支持服務(wù)住房公積金繳存人貸款購房情況，與選擇住房公積金存儲銀行相掛鉤。公積金存儲銀行對同時使用公積金和商業(yè)貸款購買自住普通商品住房的公積金繳存人，要對商業(yè)貸款部分予以基準(zhǔn)利率下浮優(yōu)惠。