蘇州“秋褲樓”陷爛尾質(zhì)疑 開發(fā)商稱確因多方因素延期

新華網(wǎng)南京8月31日電（記者劉巍?。┙?，有媒體曝稱蘇州“秋褲樓”或?qū)€尾。對此，東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)回應(yīng)稱，目前工程已進(jìn)行至全面收尾階段，幕墻穹頂下月將封閉，內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等工作正處高峰作業(yè)期，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年初交付。

　　據(jù)在施工工地現(xiàn)場的工人介紹，項(xiàng)目沒有停工，現(xiàn)場堆放的設(shè)備為空調(diào)換熱器、大型水泵及中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管，最近正在運(yùn)輸安裝。

　　一位2013年購買東方之門房產(chǎn)的業(yè)主告訴記者，項(xiàng)目的確延期交付幾次了，7月份剛簽了新的延期交付協(xié)議，交付時(shí)間是2015年初，開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行了賠付。

　　東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)總裁鄭東輝介紹，該項(xiàng)目確實(shí)出現(xiàn)延期，主要原因有二：一是由于東方之門的建筑設(shè)計(jì)及施工難度大，國內(nèi)外均無同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠，還需要進(jìn)行多輪次、多專業(yè)的專家研討與評審，特別是在結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì)方面，均由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家進(jìn)行評審，時(shí)間周期比一般超高層項(xiàng)目要長很多。二是由于東方之門地處蘇州工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊配套項(xiàng)目及市政工程很多，相互之間關(guān)系密切，必須協(xié)調(diào)同步，在道路交通、施工場地、材料設(shè)備運(yùn)輸、市政管線接入等多方面對東方之門的工程建設(shè)產(chǎn)生了重大影響。

　　就網(wǎng)上傳說的開發(fā)商資金鏈和高負(fù)債率問題。鄭東輝說，乾寧置業(yè)注冊資本12億元，通過兩家商業(yè)銀行的貸款，對外負(fù)債總額為23.7億元，負(fù)債率控制在60%左右。此外，目前項(xiàng)目已完成10億元以上的銷售額，且開發(fā)商目前已與第一太平戴維斯、世邦魏理仕等國際著名商業(yè)及物業(yè)管理公司簽訂長期合作協(xié)議，為今后的運(yùn)營管理打下基礎(chǔ)。

　　東方之門位于蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州市在建的地標(biāo)式建筑，此前曾被網(wǎng)友戲稱造型像“秋褲”，成為網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)。