房地產(chǎn)黃金時(shí)代仍將延續(xù)？?jī)r(jià)值地產(chǎn)年會(huì)房企大佬議轉(zhuǎn)型

本報(bào)訊 上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交普遍低迷，一系列研究報(bào)告指出，房地產(chǎn)的高增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，市場(chǎng)即將迎來(lái)轉(zhuǎn)折。

但是，7月26日將在蘇州舉行，由《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社主辦的第四屆價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)傳出訊息，諸多的房地產(chǎn)大佬預(yù)言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量和銷售金額未來(lái)也許會(huì)下降，但只要及時(shí)轉(zhuǎn)型，地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力不會(huì)下滑。通過(guò)房地產(chǎn)金融化、行業(yè)在大數(shù)據(jù)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，房地產(chǎn)即將迎來(lái)新的黃金歲月，企業(yè)的未來(lái)盈利能力甚至有望超過(guò)房地產(chǎn)成長(zhǎng)的黃金期。

本次價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，不僅吸引了中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱、協(xié)信集團(tuán)CEO劉愛明、卓越集團(tuán)執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)、新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷、新歐鵬集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪等上百位房地產(chǎn)企業(yè)家、高管和行業(yè)研究者，以及來(lái)自基金、銀行、證券、信托、建材、家具等多個(gè)領(lǐng)域的企業(yè)參與，是一次跨行業(yè)的思想盛會(huì)。

與會(huì)者普遍達(dá)成這樣的共識(shí)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)整體銷售的增長(zhǎng)已經(jīng)遇到了天花板，但是在社區(qū)服務(wù)、金融服務(wù)等領(lǐng)域，企業(yè)依然有非常廣大的市場(chǎng)。尤其是經(jīng)過(guò)十多年的房地產(chǎn)開發(fā)，每家地產(chǎn)企業(yè)都有幾十、上百萬(wàn)的業(yè)主，只要能把這些業(yè)主資源盤活，其市場(chǎng)規(guī)模和容量將不亞于一個(gè)中等城市的市場(chǎng)。

通過(guò)參與本次年會(huì)，房地產(chǎn)企業(yè)家將獲得處理包括盤活業(yè)主資源上的途徑、投入的成本、可能遇到的障礙等一系列問題的信息，為他們下一步作好戰(zhàn)略規(guī)劃奠定了基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)金融化的研討，更讓他們對(duì)項(xiàng)目投融資管理的變革充滿了憧憬。美國(guó)漢斯地產(chǎn)中國(guó)副董事尤文佩以漢斯如何在美國(guó)完成金融創(chuàng)新的經(jīng)歷，讓內(nèi)地開發(fā)商了解房地產(chǎn)開發(fā)的基金化將給公司帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益、可能風(fēng)險(xiǎn)以及對(duì)財(cái)務(wù)管控等方面的一系列影響。

經(jīng)過(guò)深入的研討，各家地產(chǎn)企業(yè)的高管對(duì)企業(yè)轉(zhuǎn)型的方向逐漸明了，也都非?？春梅康禺a(chǎn)行業(yè)的未來(lái)。

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