海立方千億項目謎局：資金選址均未落定

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 莊鍵 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 莊鍵 發(fā)自上海

6月25日，一則《海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城將落戶崇明，總投資達千億元》的消息見諸網(wǎng)絡(luò)。消息稱，總規(guī)劃用地3萬畝的“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”將落戶上海崇明縣陳家鎮(zhèn)，規(guī)模相當于17個上海迪士尼樂園。當天，崇明概念股亞通股份（600692，SH）強勢漲停。

上海崇明縣新聞辦次日通過官方微博辟謠，“近日在微信和網(wǎng)絡(luò)上流傳的有關(guān)‘海立方’項目落戶陳家鎮(zhèn)的信息為不實傳言。”但當日亞通股份仍上漲7.35%，換手率為25.97%。

海立方項目的操盤者——海立方文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 （以下簡稱海立方投資）在官網(wǎng)上掛出了一份簡短聲明，表示 “海立方”的落地地域尚未最終確定。

海立方究竟是一個怎樣的項目？它最終將落地何處？通過多日調(diào)查，《每日經(jīng)濟新聞》記者試圖揭開其神秘面紗。

與崇明有過合作協(xié)議？

7月8日上午，在位于上海市長寧區(qū)萬寶國際廣場26樓的海立方辦公室內(nèi)，《每日經(jīng)濟新聞》記者見到了海立方集團董事局主席李新苗。海立方投資租用了這棟寫字樓的26層，總面積約1000平方米，他的辦公室占據(jù)了樓層面積約十分之一。

“最近我很煩惱。媒體對海立方項目又炒了一次，這已經(jīng)是第二次了，前一次大概是去年3月份。聽說那次崇明的上市公司可能圈了不少錢，搞得股民到處在罵，說海立方在騙人，其實我們壓根不知道。”對6月底傳出海立方落戶崇明的消息，李新苗這樣表示。

據(jù)稱，李新苗從2007年開始籌劃海立方文化產(chǎn)業(yè)項目，按計劃，將在全國建設(shè)四個大型文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，每個區(qū)規(guī)模為3萬畝（約合20平方公里，相當于上海迪士尼樂園一期用地面積的5倍多）。全球遴選的優(yōu)秀文化產(chǎn)品將在海立方進行孵化，并裂變成若干產(chǎn)業(yè)，拉動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

如此規(guī)模的用地計劃是否具有可行性？一位上海規(guī)劃系統(tǒng)人士介紹說，政策層面對于項目用地規(guī)模的多少沒有一概而論，項目能否取得土地供應(yīng)需要得到發(fā)改委等政府部門的認可。

對于海立方落戶崇明陳家鎮(zhèn)一事，李新苗承認此前確有這項計劃，“當時（2009年前后）已和崇明縣負責(zé)東灘地區(qū)開發(fā)的直屬公司簽了使用3萬畝土地的協(xié)議。”但專家反復(fù)論證后認為，項目每天有6萬人的流量，崇明島無法解決交通問題，因此最終沒有落地崇明。

不過，記者從崇明縣新聞辦獲得的說法是，“陳家鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司至今尚未與任何單位或個人就海立方項目正式簽訂合作協(xié)議，縣規(guī)土部門也未曾接洽和受理過該項目。”

對于兩方說法的差異，以及為何在官網(wǎng)未做進一步澄清，李新苗稱沒有時間和精力與政府部門打口水仗，“我們協(xié)議在這兒，章在那兒蓋著呢。”

是非莫辨的推介會/

雖然海立方與崇明的緣分多年前即已終結(jié)，2013年卻又有“海立方落戶崇明”的消息見諸報端。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，該消息來源于一場在北京舉行的“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”論證推介會。媒體在2013年1月31日后報道稱，從該場推介會上獲悉，海立方項目擬選址上海市崇明縣陳家鎮(zhèn)。在海立方的官網(wǎng)上，同樣能檢索到會議信息，主辦方包括國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部、清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心及 “海立方文化創(chuàng)意城”專家委員會等。李新苗本人也參加了該會議。

這場論證推介會隨后引起了糾紛。在一些投資論壇內(nèi)，現(xiàn)在仍能檢索到一份落款為國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部的聲明。該聲明指責(zé)海立方集團未經(jīng)允許擅自以該研究部名義召開“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”論證推介會，并在各類媒體上大肆宣傳報道。

記者聯(lián)系該中心宏觀經(jīng)濟研究部核實，對方表示，研究部確曾發(fā)布這樣一份聲明，提及從未與海立方集團有過任何層面、任何形式的合作，更沒有主辦所謂的“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”論證推介會，且會議當天宏觀經(jīng)濟研究部無任何人到場。

對此，李新苗解釋稱，這份聲明的出現(xiàn)純粹是因誤會而起，論證推介會的主辦單位其實是清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心，海立方公司是應(yīng)邀參會但并非主辦方，由于清華方面在工作上的失誤導(dǎo)致了宏觀經(jīng)濟研究部的誤解，才刊發(fā)了聲明。

李新苗稱，海立方此后向該中心發(fā)函，說明該會議與海立方公司無關(guān)，對方應(yīng)該向清華投訴。并且提出如果不迅速撤除聲明，保留向該中心及上級單位反映該問題的權(quán)利。他表示，在這份措辭嚴厲的函件發(fā)出后，對方就撤下了聲明。

而記者從宏觀經(jīng)濟研究部了解到的則是另一版本，“海立方提出書面道歉，我們就沒再追究，撤銷了聲明。”研究部工作人員在回復(fù)記者的短信中表示。

那么，李新苗所說的主辦方“清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心”又是一個怎樣的機構(gòu)？在豆丁網(wǎng)的文獻庫中，記者查閱到，胡鞍鋼等知名學(xué)者是該中心的專家。但記者在清華大學(xué)官網(wǎng)的機構(gòu)名錄中查詢后，卻并未發(fā)現(xiàn)這一機構(gòu)，該校與其名稱類似的機構(gòu)只有“清華大學(xué)國家文化產(chǎn)業(yè)研究中心”。該中心相關(guān)負責(zé)人對記者表示，并未參與主辦過與海立方有關(guān)的活動。

項目選址撲朔迷離/

海立方選址至今撲朔迷離，不過其與政府的溝通卻頗為頻繁。根據(jù)海立方官網(wǎng)的信息，2012年至2014年間，上海市虹口區(qū)、黃浦區(qū)、長寧區(qū)、浦東新區(qū)等政府領(lǐng)導(dǎo)均曾會見李新苗，商討海立方總部及項目落戶事宜。

該官網(wǎng)報道稱，2012年9月19日，虹口區(qū)委副書記、區(qū)長吳清會見李新苗，表態(tài)希望海立方集團入駐虹口區(qū)；2012年10月22日，黃浦區(qū)委書記徐逸波會見李新苗，希望和歡迎海立方集團總部繼續(xù)留駐黃浦區(qū)，并要求相關(guān)部門幫助落實海立方集團總部新址。2014年3月17日，海立方團隊向到訪的長寧區(qū)政府副區(qū)長解冬介紹了 “海立方·鑫苑派——國際影視文化體驗中心”項目。李新苗稱期待“海立方·鑫苑派”項目早日落地長寧，解冬表示區(qū)政府將會進一步研究論證，加強與海立方集團的合作。

《每日經(jīng)濟新聞》記者通過電話與郵件等形式與上述區(qū)政府聯(lián)系。記者從虹口區(qū)獲悉，在2012年的那次會談后，該區(qū)與海立方并無實質(zhì)性合作。截至發(fā)稿，長寧區(qū)并未回應(yīng)。

對于海立方選址，李新苗稱希望在長三角地區(qū)布局的項目能落戶上海，但中心城區(qū)沒有足夠的土地，所以轉(zhuǎn)向了浦東、青浦等地區(qū)，而如果上海土地緊張無法承接該項目，也可能會選擇其他周邊地區(qū)。他表示，海立方項目的確切選址他心里已有底，預(yù)計年底前項目就能落地。

而據(jù)海立方官網(wǎng)顯示，從今年2月起，浦東及臨港地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)也曾多次聽取海立方的匯報。2月27日下午，上海市浦東新區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長、區(qū)政府黨組書記孫繼偉前往海立方集團視察調(diào)研；6月4日，臨港地區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會黨組副書記、副主任袁勝明在會見李新苗時表示，“海立方城”項目落地臨港，將會大大推進臨港地區(qū)的發(fā)展，管委會將會在權(quán)限范圍內(nèi)加大協(xié)調(diào)力度，為“海立方城”項目提供好服務(wù)。

記者嘗試就此向浦東新區(qū)及臨港地區(qū)宣傳部門求證，不過對方稱，關(guān)于海立方項目目前沒有消息可提供。而在與記者見面時，李新苗還引述了一位已經(jīng)退休的政府高級領(lǐng)導(dǎo)人對于海立方項目落戶浦東的提法，“海立方項目如果能在浦東地區(qū)落地，將會完善和補充自貿(mào)區(qū)的內(nèi)容，促進浦東地區(qū)飛躍式發(fā)展。”

在公司官網(wǎng)上，這位高級領(lǐng)導(dǎo)人被標注為海立方項目專家委員會主席，并有數(shù)篇與其有關(guān)的報道，包括聽取項目匯報及為公司題詞等。李新苗稱，公司的大事會向這位領(lǐng)導(dǎo)匯報，他來過公司，雙方有過多次溝通。

記者聯(lián)系到該退休的政府高級領(lǐng)導(dǎo)人秘書，對方表示該領(lǐng)導(dǎo)確實視察過海立方公司，并同意擔(dān)任專家委員會主席，不過性質(zhì)為“顧而不問”，企業(yè)的任何行為與其并無關(guān)系。記者注意到，該領(lǐng)導(dǎo)人2013年初已卸任。不過在公司官網(wǎng)對其的報道中，仍沿用他卸任前的職位。

千億投資從何而來？/

海立方因其千億元的投資備受關(guān)注。“1274億元”，這是李新苗預(yù)估的海立方上海項目的基本投資，他甚至表示總投資可能將超過3000億元。“我用了兩年多的時間，反復(fù)論證和修改項目，把盈利模式設(shè)計到最佳，使投資者放心投入?，F(xiàn)在這些已經(jīng)都做完了，年底會在人民大會堂開一次新聞發(fā)布會。”李新苗稱，目前已經(jīng)簽約了600億元的民間資本，不過其未透露這些投資的來源。

記者注意到，在海立方官網(wǎng)上，出現(xiàn)過一只名為中科海立方的基金項目，這一基金需追溯至2012年。官網(wǎng)記載，當年6月15日，中科海立方文化產(chǎn)業(yè)基金路演推介會在香港舉行，參會者包括中科招商董事總經(jīng)理沈慶忠等人，李新苗當天還與中科招商、九鼎基金、歐源資本、松嶺資本、鼎輝資本以及國融國際簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

公開資料顯示，中科招商為首家政府批準的大型人民幣創(chuàng)業(yè)投資基金專業(yè)管理機構(gòu)。而在海立方官網(wǎng)上的戰(zhàn)略伙伴一欄中，也包括中科招商紅白相間的LOGO。在李新苗看來，海立方簽約的眾多企業(yè)中，中科招商的規(guī)模是最小的，一些重要合作他并未掛到官網(wǎng)上，而“中科海立方基金”的體量也不大。

在中科招商官網(wǎng)的 “團隊防偽驗證”一欄，記者輸入“中科招商董事總經(jīng)理沈慶忠”的名字，卻未出現(xiàn)檢索結(jié)果。《每日經(jīng)濟新聞》記者從權(quán)威渠道獲悉，中科招商并無名為沈慶忠的董事總經(jīng)理，且也未設(shè)立過中科海立方基金。

在海立方官網(wǎng)標示的合作伙伴中，還包括美國地產(chǎn)界巨頭RBH集團有限公司、美國大西洋基金控股有限公司、中國開元集團控股股份有限公司及鑫苑（中國）置業(yè)有限公司等。記者通過互聯(lián)網(wǎng)檢索前三家公司，除了與海立方的合作外，未能查找到其他關(guān)于公司的確切信息。鑫苑置業(yè)則未對其與海立方的合作發(fā)表評論。

海立方投資前世今生/

李新苗自稱出生于甘肅，年輕時在新疆、西藏當過十幾年兵，轉(zhuǎn)業(yè)后進入甘肅省政府，此后還作為特殊人才引進至上海，并出任社會團體管理局副局長，現(xiàn)在已經(jīng)退休。在上海社會團體管理局的官方網(wǎng)站，可檢索到近十篇關(guān)于李新苗的信息。最新一篇刊于2011年9月，他以管理局調(diào)研員的身份指導(dǎo)工作，他也曾任該局黨組成員。

作為海立方項目的牽頭人，李新苗擔(dān)任海立方投資的法人代表，不過他自稱自己只做了很少的投資，主要是一些對文化產(chǎn)業(yè)有感情且愿意投資的人提供資金。

李新苗介紹稱，項目公司海立方投資注冊資本2億元，由國家工商總局核準并于2012年成立，此前還有一家籌備公司。其官網(wǎng)介紹也說 “海立方文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司經(jīng)國家工商總局核準注冊、以項目為引領(lǐng)的創(chuàng)新型大型文化產(chǎn)業(yè)投資集團公司”。

但記者查閱的公司資料顯示，海立方文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司是在上海工商局登記注冊的一家普通企業(yè)。2012年5月15日，海立方投資由上海達寬投資發(fā)展有限公司（以下簡稱達寬發(fā)展）與自然人趙鳴合資組建，兩者的投資額分別為1.6億元與0.4億元。5月11日至5月30日，達寬發(fā)展與趙鳴分三次完成上述出資，并由上海鑫星會計師事務(wù)所出具驗資報告。

李新苗為海立方投資的法人代表兼執(zhí)行董事，趙鳴為監(jiān)事。值得注意的是，海立方投資設(shè)立時，李新苗尚不是達寬發(fā)展的投資人。直到2012年11月8日，李新苗才首次入股達寬發(fā)展，并成為其法定代表人。

記者獲得的工商登記信息顯示，達寬發(fā)展早在2009年6月27日即注冊成立，從事投資發(fā)展。成立伊始注冊資本為50萬元，由汪致重、韓椏惠及郭紹成三人按照4:3:3比例出資。公司住所在上海市原南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)秀浦路2388號,郭紹成為法定代表人。

2009年7月，公司注冊資本由50萬元增加至1000萬元。在隨后的三年多，歷經(jīng)多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，且均為原價交易。至2011年12月，公司共有韓椏惠、程園園、馬志剛及李逸超四位股東，持股比例為80∶10∶5∶5。

2012年11月8日，公司進行了迄今為止最后一次股權(quán)變動，韓椏惠及馬志剛將所持共85%股權(quán)以850萬元轉(zhuǎn)讓于李新苗。李新苗、程園園及李逸超三人成為海立方投資的股東，持股比例為85∶10∶5，前者還擔(dān)任公司法定代表人。2013年4月15日，公司將住所遷至海立方投資所在的萬寶國際廣場內(nèi)，由后者無償提供辦公用地。