機構研報：上半年龍頭房企銷售額或仍有兩位數(shù)增長

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

近日，研究機構億翰智庫對多家房企的統(tǒng)計研究報告顯示，萬科半年銷售額近千億，全國共6家房企銷售額過500億元。

機構認為，目前樓市處于周期中的探底階段，在這一時期，需要通過高周轉(zhuǎn)來把握未來3年。

億翰智庫的報告預估，上半年業(yè)績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恒大，銷售額分別是980億元、726億元和688億元。加上緊隨其后的保利、碧桂園和中海，共有6家房企上半年的銷售額超過500億元。而上半年銷售額過百億的房企數(shù)量達到22家。

億翰智庫負責統(tǒng)計上市公司銷售數(shù)據(jù)工作的張博說，他們主要通過監(jiān)測上述房地產(chǎn)企業(yè)的重點項目上半年的銷售，并和部分公司進行溝通，再根據(jù)機構的銷售額估算模型，統(tǒng)計企業(yè)在上半年銷售額，和真實的銷售額可能有偏差，但差距不大。

《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪了萬科等地產(chǎn)商。萬科對億翰智庫預估的數(shù)據(jù)未作評論，萬科表示以7月公布的6月銷售額數(shù)據(jù)和此前公布前5月銷售數(shù)據(jù)為準。根據(jù)6月萬科公布的數(shù)據(jù)，萬科前5月的銷售額達到815.2億元，較前一年增16.2%。恒大地產(chǎn)集團有限公司6月6日公布，2014年1月至5月，恒大地產(chǎn)合約銷售金額約為562.1億元，較2013年增長64.4%。恒大相關人士稱，受益于部分樓盤熱銷，其6月的銷售業(yè)績不會差。

億翰智庫統(tǒng)計顯示，前6月，排名前30的企業(yè)中三分之二業(yè)績同比增長，增幅均達到兩位數(shù)。領軍的萬科、綠地、恒大的同比增幅分別為17%、11%和54%。

衛(wèi)民不動產(chǎn)房地產(chǎn)專家蔡為民告訴記者，今年上半年龍頭房企數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯，主要原因在于去年下半年已經(jīng)有了不少項目的基礎，在今年上半年獲得貸款的情況下，成功轉(zhuǎn)化為銷售。