海外置業(yè)需求釋放 中國(guó)房產(chǎn)跨境投資將現(xiàn)三大趨勢(shì)

仲量聯(lián)行認(rèn)為，作為海外住宅物業(yè)投資的熱門(mén)目的地，倫敦一直被視為全球領(lǐng)先的投資地，且其在全球政治經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定時(shí)期也依然是財(cái)富“避風(fēng)港”。“預(yù)計(jì)中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商，如綠地和萬(wàn)達(dá)等將成為倫敦住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)重要的參與者。”

為吸引國(guó)際買(mǎi)家，許多國(guó)家在房貸政策方面有所放寬。仲量聯(lián)行上海國(guó)際住宅部總監(jiān)劉藝淇表示：“目前個(gè)人投資者購(gòu)買(mǎi)倫敦住宅物業(yè)的首付為10%—30%，最高可貸款7成，利率僅為3.88%。這些優(yōu)勢(shì)都吸引了越來(lái)越多的中國(guó)內(nèi)地買(mǎi)家，且預(yù)計(jì)未來(lái)5年這一勢(shì)頭仍將繼續(xù)增長(zhǎng)。”

此外，中國(guó)投資者購(gòu)置高端住宅或?qū)⒊蔀橐环N趨勢(shì)，據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)置單套倫敦物業(yè)的總價(jià)已超過(guò)100萬(wàn)英鎊，幾乎是2010年的兩倍。”

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