一季度凈利暴增66倍 深圳華強轉(zhuǎn)型壓力仍存

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州

4月19日，深圳華強（000062，前收盤價14.06元）披露2014年一季報，期內(nèi)公司營業(yè)收入4.9億元，同比增長92%，凈利潤1.35億元，同比暴增66倍，主要因全資子公司物業(yè)銷售收入結(jié)轉(zhuǎn)，同比增加凈利1億元。

不過，值得注意的是，受宏觀經(jīng)濟下行，電子信息行業(yè)景氣度較低，尤其是外地連鎖店受大型B2C平臺商天貓、京東沖擊較大。而受房地產(chǎn)調(diào)控影響，其自有的電子市場商業(yè)地產(chǎn)項目也逐步放緩了步伐。

營業(yè)收入同比增長92%

深圳華強主營業(yè)務(wù)為面向電子信息產(chǎn)業(yè)鏈的現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，為產(chǎn)業(yè)鏈上的各環(huán)節(jié)提供網(wǎng)上網(wǎng)下交易、產(chǎn)品和交易信息服務(wù)。

4月19日，深圳華強公布一季報，實現(xiàn)營業(yè)收入4.9億元，同比大幅增長92%，凈利潤為1.35億元，同比大幅增長6597%。

深圳華強解釋，業(yè)績大幅增長系全資子公司石家莊華強廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟南華強廣場置業(yè)有限公司本期結(jié)轉(zhuǎn)電子專業(yè)市場配套物業(yè)銷售收入，較上年同期增加利潤1億元。

實際上，深圳華強受益于其在濟南和石家莊等核心商業(yè)地段多處自有物業(yè)，使其業(yè)績大幅增長的現(xiàn)象，在2013年報中也有體現(xiàn)。

3月7日公司披露的2013年報顯示，深圳華強因上述濟南、石家莊等地物業(yè)收入，公司業(yè)績大幅增長。年報顯示，深圳華強實現(xiàn)營業(yè)收入20.7億元，較上年同期增加33%；歸屬于母公司的凈利潤4.1億元，較上年同期增加47%。

深圳華強2013年凈利潤變動的主要影響因素，正是上述濟南和石家莊華強廣場確認電子專業(yè)市場配套物業(yè)銷售收入，分別實現(xiàn)盈利4961萬元和2.4億元；另外，參股公司蕪湖市華強旅游城投資開發(fā)有限公司2013年結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷售收入，貢獻4988萬元投資收益。

財報還顯示，深圳華強的傳統(tǒng)電子商務(wù)銷售收入受B2C平臺沖擊影響，收入同比下滑20%。因此，無論是去年業(yè)績，還是今年一季度業(yè)績大幅增長，都依賴于電子專業(yè)市場配套物業(yè)銷售的爆發(fā)式增長。

不過，深圳華強在2013年報中坦言，由于宏觀經(jīng)濟下行、電子信息行業(yè)總體景氣度較低，可能對公司部分業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響，加之電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，盈利模式模糊面臨挑戰(zhàn)。

另外，實體電子市場整體出租率下降，新開業(yè)門店的培育期延長。且伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控，分化加劇，影響自建電子專業(yè)市場項目配套物業(yè)的銷售。

拓展電子信息產(chǎn)業(yè)鏈

深圳華強的核心競爭優(yōu)勢除了實體電子市場，還擁有國內(nèi)電子元器件領(lǐng)域最大的B2B平臺“華強電子網(wǎng)”，營收規(guī)模、品牌影響力較大。此外，深圳華強在深圳、濟南的核心商業(yè)地段擁有多處自有物業(yè)，是其核心資產(chǎn)，商業(yè)價值較高。

年報顯示，深圳華強開設(shè)的實體電子市場包括租賃開辦的和自建開辦兩種，其中租賃開辦的包括深圳三店、廣西柳州店、廣東惠州店、韶關(guān)店、上海店、重慶涪陵等店。這些實體店共13個，總面積約30萬平方米，其中自有店4個，總面積約15萬平方米。

公司旗下的濟南華強廣場置業(yè)公司和石家莊華強廣場等則屬于自有物業(yè)，商業(yè)價值較高，給公司帶來豐厚收益。

深圳華強盡管業(yè)績出現(xiàn)暴增，但是面對電子市場環(huán)境變化和房地產(chǎn)市場調(diào)控，公司于2013年開始謀劃轉(zhuǎn)型。

在電子商務(wù)方面，“公司已意識到天貓、京東、蘇寧等大型B2C平臺對數(shù)碼3C的沖擊，對傳統(tǒng)業(yè)務(wù)進行結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)型升級受沖擊較小的深圳主力店，收縮受沖擊較大的不盈利外地連鎖店?！鄙赉y萬國證券分析師金澤斐表示。

深圳華強在年報中表示，“公司暫?；蚪Y(jié)束了韶關(guān)店、德州店、上海店等經(jīng)營狀況不佳的租賃店經(jīng)營，縮減了柳州店和惠州店營業(yè)面積，有效地保證了該板塊收入和利潤穩(wěn)定?！?/p>

與此同時，深圳華強還在去年9月和其他股東合計出資1億元在深圳前海設(shè)立深圳電子商品交易所，意在依托前海金融創(chuàng)新優(yōu)勢，加大在電子信息產(chǎn)業(yè)擴展力度，向電子信息產(chǎn)業(yè)鏈縱深擴張。

“預(yù)計公司未來還將加大對電商平臺的建設(shè)以形成一條完整的電子產(chǎn)業(yè)鏈?！遍L江證券分析師劉俊認為。

“目前公司土地儲備不足，而自有資金充足，其財務(wù)資源足以支撐公司2~3個項目同時拿地和開發(fā)。”劉俊表示，“不算外部融資，公司2013年自有貨幣資金扣除短期借款和一年內(nèi)到期長期借款后仍有5億多元?！?/p>

不過，對于自有電子市場物業(yè)的建設(shè)，深圳華強放緩了步伐。深圳華強在年報中表示，在自建電子市場方面將采取觀望態(tài)度，暫停三、四線城市項目的開發(fā)，觀察時機并結(jié)合公司資金實力尋找一、二線城市的機會。