四大行業(yè)人均年薪超13萬(wàn)元 非銀金融最高42.54萬(wàn)

房地產(chǎn)行業(yè) 2013年職工平均年薪16.8萬(wàn)元

“做房地產(chǎn)就像喝酒，不能一味喝高去追求暴利”這是萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖在出席“2014年中國(guó)發(fā)展高層論壇—房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定”分論壇時(shí)做出的論斷。

在他看來(lái)，企業(yè)就是要喝酒的人，他要追求他持續(xù)的興奮度，這是企業(yè)的本能，但是企業(yè)要有節(jié)制地喝酒，才能有益于身心健康。

那么，近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)如何呢？數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2010年、2011年、2012年房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤(rùn)同比增速分別為26.8%、13%、15.6%。截至昨日，已經(jīng)有51家房地產(chǎn)公司發(fā)布了2013年年報(bào)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為548.6億元。

數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，已公布年報(bào)的公司中，2013年房地產(chǎn)上市公司職工的平均年薪為16.8萬(wàn)元。

同樣是在“2014年中國(guó)發(fā)展高層論壇—房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定”分論壇上，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)做出判斷，他認(rèn)為，未來(lái)5年到8年間中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然向好。房地產(chǎn)行業(yè)是與宏觀經(jīng)濟(jì)聯(lián)系非常緊密的行業(yè)，其行業(yè)平均薪酬水平的高低與市場(chǎng)狀況具有高度相關(guān)性。

具體來(lái)看，已經(jīng)發(fā)布2013年年報(bào)的51家房地產(chǎn)公司中，職工平均年薪居前三名的分別是中華企業(yè)(42萬(wàn)元)、浦東金橋(40萬(wàn)元)、國(guó)興地產(chǎn)(32萬(wàn)元)。

中華企業(yè)是上海解放后第一家房地產(chǎn)企業(yè)，是建國(guó)以來(lái)尤其是改革開(kāi)放30年以來(lái)，為數(shù)不多的全程參與各個(gè)時(shí)期不同住房體制下的住房建設(shè)的企業(yè)之一。公司積極投入中心地區(qū)包括舊區(qū)改造在內(nèi)的城市建設(shè)、郊縣一城九鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)以及蘇州等長(zhǎng)三角地區(qū)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。2013年公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售資金回籠約54億元，其中新盤(pán)銷(xiāo)售約44億元，存量去化約10億元，新增開(kāi)發(fā)面積約144.5萬(wàn)平米，完成開(kāi)工面積23.2萬(wàn)平方米，完成竣工面積33.4萬(wàn)平方米。2014年公司主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目12個(gè)，預(yù)計(jì)在建面積235萬(wàn)平方米，其中預(yù)計(jì)新開(kāi)工面積59.6萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)竣工面積69.6萬(wàn)平方米。2014年預(yù)算結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入約40億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約3億元，資產(chǎn)負(fù)債率控制在80%以?xún)?nèi)。

浦東金橋主要從事金橋開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)，包括工業(yè)、辦公、科研、住宅、商業(yè)配套的投資建設(shè)，并提供后續(xù)出租、出售、管理和增值服務(wù)。金橋開(kāi)發(fā)區(qū)是1990年經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于上海浦東新區(qū)北部，總規(guī)劃面積27.38公里?，F(xiàn)已成為高科技、現(xiàn)代化、多功能的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2013年，浦東金橋?qū)崿F(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入14.28億元，同比增長(zhǎng)27.3%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)4.27億元，同比增長(zhǎng)28%；基本每股收益為0.46元，超出此前市場(chǎng)預(yù)期。公司派息預(yù)案為以2013年底9.28億股本為基礎(chǔ)，每10股派發(fā)1.4元(含稅)。

國(guó)興地產(chǎn)是北京融達(dá)投資有限公司旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公司。北京融達(dá)投資有限公司是北京國(guó)利能源投資有限公司和北京能源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司共同投資設(shè)立的專(zhuān)業(yè)投資企業(yè)。2013年，國(guó)興地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.44億元，同比增加58.96%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5972.63萬(wàn)元，同比增加91.16%；每股收益0.33元。2013年公司國(guó)興北岸江山新開(kāi)盤(pán)西區(qū)A1、A2、A3以及東區(qū)10、11、12共6棟樓，合計(jì)1360套房源。2013年項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)1116套，認(rèn)購(gòu)金額100347萬(wàn)元；完成簽約1125套，簽約金額89941.43萬(wàn)元，回款64554.54萬(wàn)元。2013年項(xiàng)目竣工建筑面積完成10.3萬(wàn)平方米；交房建筑面積完成8.1萬(wàn)平方米；在建工程建筑面積37.31萬(wàn)平方米。