海印股份8億元定增獲批 涉房企業(yè)再融資首開閘

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

海印股份 （000861，收盤價10.07元）今日公告定增獲批，成為2010年4月以來再融資獲證監(jiān)會審核通過的第一家房企。

海印股份今日公告披露，證監(jiān)會發(fā)行審核委員會于1月24日對公司非公開發(fā)行A股股票的申請進行了審核，根據(jù)審核結果，本次非公開發(fā)行股票申請獲得審核通過。

自去年下半年萬方發(fā)展（000638，收盤價4.32元）定增獲證監(jiān)會受理以來，已有超過40家上市房企發(fā)布再融資方案，但均暫未獲批。

涉房定增獲證監(jiān)會通過/

2013年8月2日，海印股份拋出非公開發(fā)行股票預案，擬以不低于8.34元/股的價格非公開發(fā)行不超過1億股，募資8.34億元，其中大股東海印集團承諾認購實際發(fā)行股份的20%，同時募集資金將用于公司廣州國際商品展貿(mào)城——國際汽車展覽交易中心項目及補充流動資金。

此前海印股份相關人士曾對外表示，公司定位為商業(yè)運營服務商，主要是持有型商業(yè)物業(yè)經(jīng)營，不是完全意義的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，此次增發(fā)項目無關房企再融資。而據(jù)定增公告顯示，海印股份此次定增募投項目具體為：廣州國際商品展貿(mào)城定位于現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)務，國際汽車展覽交易中心項目是廣州國際商品展貿(mào)城整體項目的一部分，定位于集汽車、二手車及汽車產(chǎn)品交易、汽車文化體驗園、休閑配套等服務功能于一體的專業(yè)化汽車商貿(mào)流通市場。

公開資料顯示，海印股份主營業(yè)務涉及商業(yè)、地產(chǎn)、酒店、高嶺土等多個行業(yè)，目前在證監(jiān)會的行業(yè)分類中歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)。一位業(yè)內人士對此認為，“海印股份募投項目偏商業(yè)貿(mào)易方向，但實際上該項目與商業(yè)地產(chǎn)有相關性，已經(jīng)屬于‘涉房定增’，此次定增獲得證監(jiān)會審核通過，無疑讓正在排隊的上市房企對于再融資開閘充滿了想象。”

再融資開閘信號意義明顯/

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，2013年5月和8月，萬方發(fā)展和新湖中寶 （600208，收盤價3.06元）分別發(fā)布定增預案以來，目前已經(jīng)有超過40家上市房企發(fā)布再融資方案，擬募資金額突破千億元，叫停了近四年的房企再融資漸漸拉開了序幕。除了海印股份外，招商地產(chǎn)（000024，收盤價19.17元）、北京城建（600266，收盤價9.45元）等主流房地產(chǎn)企業(yè)都計劃通過再融資募集資金。

盡管海印股份、新湖中寶等多數(shù)房地產(chǎn)公司的再融資申請已經(jīng)獲得證監(jiān)會受理，但遲遲沒有房企再融資申請獲批的消息，期間倒是有房企打了“退堂鼓”，

榮盛發(fā)展（002146，收盤價10.47元）本月中旬就公告稱因定增價格倒掛，公司定增方案終止。海印股份在宣告定增獲得通過的同時，也成為第一家再融資獲證監(jiān)會審核通過的房企。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者此前采訪的一位投行人士介紹，自2010年4月國家叫停房企再融資至今已3年多，房企呼喚再融資開閘的聲音愈加強烈，目前再融資審核增加了國土部和住建部的審核意見，最終反饋給證監(jiān)會，證監(jiān)會的意見將是最終的審核結果。

對于海印股份定增獲批，該投行人士認為，海印股份定增獲批對于再融資開閘有一定的信號意義，目前看，募投項目涉及土地一級開發(fā)、保障房建設、城區(qū)改造、符合城鎮(zhèn)化發(fā)展方向的房地產(chǎn)企業(yè)，未來再融資獲批的概率會較大。