陜西漢中開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃打架了：開(kāi)發(fā)區(qū)域重疊、土地用途矛盾

同一區(qū)域，國(guó)務(wù)院辦公廳批復(fù)建立國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，當(dāng)?shù)匾?guī)劃為旅游休閑度假區(qū)；一個(gè)規(guī)劃嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一個(gè)規(guī)劃卻計(jì)劃建設(shè)景觀社區(qū)。 近日，有讀者向本報(bào)反映稱，陜西省漢中市興元湖附近，幾年前新建的安置房因被納入新規(guī)劃，面臨大規(guī)模拆遷。新老兩個(gè)規(guī)劃是否有矛盾？是否會(huì)造成浪費(fèi)？基礎(chǔ)建設(shè)誰(shuí)來(lái)埋單？對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查。 日前，有讀者反映，陜西漢中漢臺(tái)區(qū)有村民幾年前自家剛建好的房子因區(qū)域規(guī)劃變動(dòng)要被拆。記者前往漢中實(shí)地調(diào)查。 　企業(yè)限產(chǎn)，利潤(rùn)減少，幾年前新重修的房屋面臨拆遷 1月9日，記者在漢中市興元湖附近看到，一些村的拆遷工作已經(jīng)開(kāi)始。漢中市漢臺(tái)區(qū)政府網(wǎng)站也在2013年11月25日發(fā)布消息稱，漢臺(tái)區(qū)興元新區(qū)二期項(xiàng)目征遷工作自10月初開(kāi)展以來(lái)，已簽訂房屋拆遷協(xié)議500余戶，征地4600余畝。東翼、西翼、核心安置區(qū)已完成征地拆遷。 據(jù)了解，興元湖附近這片區(qū)域之所以面臨拆遷，是因?yàn)闈h中市在這里規(guī)劃了一個(gè)休閑度假區(qū)——興元新區(qū)。負(fù)責(zé)執(zhí)行度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)的興元新區(qū)管委會(huì)副主任李騰介紹說(shuō)：“在興元新區(qū)規(guī)劃建設(shè)區(qū)域內(nèi)，將以旅游產(chǎn)業(yè)為主，以前不符合這些產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的所有項(xiàng)目要搬遷、調(diào)整。” 但是，搬遷工作讓新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的90多家企業(yè)和眾多居民感到不適。 承擔(dān)附近某經(jīng)適房項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的負(fù)責(zé)人鄧寶平說(shuō)，2012年，新區(qū)規(guī)劃出臺(tái)后，他負(fù)責(zé)承建的安居工程項(xiàng)目因?yàn)樘幵谝?guī)劃范圍內(nèi)而被叫停?！爸?年的時(shí)間，我們?yōu)榇斯こ桃呀?jīng)投資數(shù)億，涉及施工單位10多家，停工給投資方和參建方都造成利息損失數(shù)百上千萬(wàn)元?！闭勂鸫耸?，鄧寶平一臉無(wú)奈。 一些企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，2012年他們被告知企業(yè)要搬走，“所有涉及的企業(yè)都停止擴(kuò)大規(guī)模，減少的利潤(rùn)不說(shuō)，以后還要將原有的設(shè)施等搬遷或推倒，其間又涉及到運(yùn)輸、再建等各個(gè)環(huán)節(jié)，這會(huì)造成多大的浪費(fèi)？” 2008年的“5·12”大地震中，漢中部分村民的房子受波及，當(dāng)?shù)卮迕窕ù罅庵匦蘖朔课?，而現(xiàn)在又將面臨統(tǒng)一規(guī)劃拆除。漢臺(tái)區(qū)葉家營(yíng)村村民田明新連連感嘆：“新修的房子，可惜了。” 記者還發(fā)現(xiàn)，大量還在耕種的土地也在征收范圍內(nèi)。漢臺(tái)區(qū)焦山廟村村民許兵娃告訴記者，焦山廟村約有1000畝普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地在征收范圍內(nèi)。 一個(gè)規(guī)劃嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一個(gè)規(guī)劃要建景觀社區(qū) 在興元新區(qū)管委會(huì)，記者看到了新區(qū)的規(guī)劃沙盤(pán)：27平方公里的范圍內(nèi)，高樓鱗次櫛比。 漢中市政府網(wǎng)站上一則題為“漢中興元漢文化國(guó)家休閑度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃通過(guò)審議”的消息稱，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示要“高水平、大手筆打造國(guó)內(nèi)一流旅游目的地，核心組團(tuán)要按國(guó)家5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，著力凸顯漢文化個(gè)性”。 李騰介紹說(shuō)，市政府聘請(qǐng)了國(guó)外的知名規(guī)劃設(shè)計(jì)師，對(duì)新區(qū)進(jìn)行了設(shè)計(jì)。最終確定規(guī)劃出27.7平方公里的核心開(kāi)發(fā)區(qū)，以及10平方公里的協(xié)調(diào)區(qū)。 但采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，漢中市興元湖周圍有兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)、兩個(gè)管委會(huì)、兩個(gè)規(guī)劃沙盤(pán)。 2012年10月13日，國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦函［2012］176號(hào)文件，批準(zhǔn)漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。按照文件，該開(kāi)發(fā)區(qū)是先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)并重，以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的多功能綜合性開(kāi)發(fā)區(qū)，批準(zhǔn)面積為8.12平方公里。同時(shí)，文件明確規(guī)定了國(guó)家級(jí)漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的四至區(qū)域范圍。 然而，漢中市委市政府通過(guò)的“國(guó)家旅游休閑度假區(qū)”建設(shè)規(guī)劃方案所劃定的區(qū)域，卻與國(guó)家級(jí)漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有所重疊。 對(duì)此，李騰解釋說(shuō)，“旅游休閑度假區(qū)把原規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地盤(pán)占了2/3。所以現(xiàn)在漢中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)要向北、向西搬出去?！薄皾h中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃要重新做，興元新區(qū)的不變?！? 記者發(fā)現(xiàn)，新規(guī)劃不僅搶占了國(guó)家級(jí)漢中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃用地，也改變了土地的用途。 國(guó)辦函［2012］176號(hào)文件明確規(guī)定，“必須依法供地，以產(chǎn)業(yè)用地為主，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，合理、集約、高效利用土地資源”。 而《漢中興元漢文化國(guó)家旅游休閑度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)實(shí)施方案》中卻寫(xiě)道，“要在興元新區(qū)中西部建設(shè)錯(cuò)落有致、移步換景的景觀社區(qū)和度假產(chǎn)品，兩湖北邊區(qū)域建設(shè)國(guó)際級(jí)的濱水度假休閑社區(qū)”。 至于建設(shè)資金，《實(shí)施方案》中寫(xiě)道：“興元漢文化度假區(qū)前期開(kāi)發(fā)總投資約200億元，開(kāi)發(fā)土地收入約200億元，基本可實(shí)現(xiàn)投資平衡”。但業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“如果按照沙盤(pán)規(guī)劃來(lái)進(jìn)行建設(shè)，200億元肯定拿不下”。 有群眾質(zhì)疑：“用土地開(kāi)發(fā)收入作投資，漢中的購(gòu)房需求有那么大嗎？度假區(qū)建好后，能吸引到那么多的游客嗎？以后招商不力、工程爛尾后，若領(lǐng)導(dǎo)調(diào)任，這又是個(gè)半吊子工程?！? 據(jù)記者了解，陜西漢中地處秦巴山區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)區(qū)，2013年，全市10個(gè)縣中有8個(gè)國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，漢中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19827元，低于全國(guó)平均水平，周圍相對(duì)富裕的城市也不多，還有不少旅游點(diǎn)分散客流。對(duì)于花重金建設(shè)這樣一個(gè)度假區(qū)的收益，不少人表示懷疑。 　專家指出，開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)需政企分開(kāi)，完善監(jiān)督機(jī)制 采訪中，圍繞工程建設(shè)過(guò)程中的拆遷、補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，李騰解釋說(shuō)：“現(xiàn)在都是政府搭臺(tái)，企業(yè)進(jìn)行運(yùn)作，政府都沒(méi)出錢?！? 而記者在《實(shí)施方案》中看到，“所有征地拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)用，由興元新區(qū)管委會(huì)全部承擔(dān)?！? 《實(shí)施方案》中還提到，“興元新區(qū)成立漢中文化旅游投資（集團(tuán)）有限公司，屬興元新區(qū)管委會(huì)下屬公司。興元漢文化國(guó)家旅游休閑度假區(qū)管理委員會(huì)（含領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）的辦公費(fèi)用，全部計(jì)入漢中文化旅游投資（集團(tuán)）有限公司的管理成本”。 政府機(jī)構(gòu)的費(fèi)用能否計(jì)入下屬企業(yè)成本？國(guó)家行政學(xué)院公共管理教研部副主任劉旭濤教授認(rèn)為，這是一種嚴(yán)重的政企不分行為。他表示，自1998年實(shí)行政府機(jī)構(gòu)改革以來(lái)，政企被要求嚴(yán)格分開(kāi)。 國(guó)家行政學(xué)院宋世明教授指出，政府負(fù)責(zé)規(guī)劃，而企業(yè)負(fù)責(zé)的只是具體運(yùn)營(yíng)。管委會(huì)屬于行政單位，應(yīng)該也必須吃“皇糧”?；ǖ膽?yīng)該是公共財(cái)政，辦的是公共事務(wù)，維護(hù)的是公共利益。此管委會(huì)將自己的辦公花銷轉(zhuǎn)化為企業(yè)的成本，就吃了“雜糧”。 記者了解到，規(guī)劃區(qū)內(nèi)有51家企業(yè)和不少住房面臨拆遷。當(dāng)?shù)厝藝@息：“一拆一建，GDP上去了，可浪費(fèi)也實(shí)實(shí)在在上去了?！? 劉旭濤教授指出，企業(yè)有股東和老板的監(jiān)督，在花錢方面有嚴(yán)格的約束機(jī)制，在風(fēng)險(xiǎn)方面做合理且及時(shí)的評(píng)估、規(guī)避。政府花的是納稅人的錢，容易缺乏有效監(jiān)督，做項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的重視程度不夠，誘發(fā)了在項(xiàng)目建設(shè)中的浪費(fèi)和拖欠地方債務(wù)問(wèn)題。他表示，目前中組部對(duì)干部考核進(jìn)行了改進(jìn)，將地方債務(wù)納入了干部的考核體系。應(yīng)大力支持這樣的考核方式，才能有效避免政府在短期化投資中對(duì)公共財(cái)政的嚴(yán)重透支。 http://paper.people.com.cn/rmrb/html/2014-01/14/nw.D110000renmrb_20140114_1-09.htm