美11月新房銷量 好于預(yù)期

美國(guó)商務(wù)部12月24日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月新房銷售年化水平環(huán)比下降2.1%，同比增長(zhǎng)17%，至46.4萬(wàn)套，低于10月的47.4萬(wàn)套，但依然維持在2008年以來(lái)的最高點(diǎn)附近，同時(shí)超出市場(chǎng)平均預(yù)期的44.5萬(wàn)套。 分區(qū)域來(lái)看，11月美國(guó)中西部地區(qū)新房銷量環(huán)比重跌27%，南部下降9%，而東北部地區(qū)上漲15%，西部飆升31%。 分析人士表示，11月新房銷售數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)住房市場(chǎng)繼續(xù)積蓄動(dòng)能，并未受到今年夏季抵押貸款利率上升的沖擊。數(shù)據(jù)顯示，11月美國(guó)新房售價(jià)的中位值為27.09萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)4.5%，同比增長(zhǎng)10.6%，創(chuàng)下今年6月以來(lái)同比漲幅的最高紀(jì)錄。 此前美國(guó)商務(wù)部公布報(bào)告稱，11月份美國(guó)新房開(kāi)工率年化水平增至109萬(wàn)套，創(chuàng)下自2008年2月份以來(lái)的最高水平，其中單戶型住房和公寓房的開(kāi)工率均有大幅增長(zhǎng)。 美國(guó)媒體認(rèn)為，2014年美房地產(chǎn)市場(chǎng)將有望擺脫前幾年大起大落的狀態(tài)，趨于穩(wěn)定，房?jī)r(jià)將溫和回升。明年家庭改善型購(gòu)房者和首次購(gòu)房者將替代投資客成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。同時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)宣布縮減債券購(gòu)買計(jì)劃也將推升2014年抵押貸款利率。美國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)站Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢弗瑞預(yù)計(jì)，2014年該公司的全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)將上升3%。 原文鏈接：http://overseas.stcn.com/2013/1226/11034200.shtml