重慶商品房扎堆上市備戰(zhàn)“銀十”

新華網(wǎng)重慶10月3日電（記者徐旭忠）面對(duì)傳統(tǒng)樓市銷售旺季的到來(lái)，重慶的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛推出新的樓盤(pán)項(xiàng)目，并有各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠，期待銷售業(yè)績(jī)能有好的表現(xiàn)，為完成全年銷售任務(wù)奠定基礎(chǔ)。

實(shí)際上，進(jìn)入9月以來(lái)，重慶樓市便出現(xiàn)了供需兩旺態(tài)勢(shì)。一方面，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)踴躍，入市項(xiàng)目與供應(yīng)套數(shù)不斷增多。另一方面，目前政策環(huán)境已趨于平穩(wěn)，土地市場(chǎng)持續(xù)火爆也加劇了未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，購(gòu)房者不再寄希望于房?jī)r(jià)下行，集中涌入市場(chǎng)。其中，一些區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、戶型面積適中、價(jià)格合理的樓盤(pán)甚至“一房難求”，更是頻頻爆出“日光盤(pán)”。

由于國(guó)慶黃金周來(lái)臨和秋季房交會(huì)的節(jié)點(diǎn)臨近，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性進(jìn)一步增強(qiáng)，凡是工程進(jìn)度趕得上的項(xiàng)目，接下來(lái)都會(huì)陸續(xù)拿到預(yù)售許可，并在房交會(huì)之前推出。以9月份最后的一周為例，重慶共有32個(gè)樓盤(pán)辦理預(yù)售許可證，預(yù)售總體量達(dá)85萬(wàn)平方米。這些獲取預(yù)售資格的住宅業(yè)態(tài)為高層、洋房和別墅，共計(jì)72萬(wàn)平方米，環(huán)比上周增加35萬(wàn)平方米。

記者了解到，為了吸引購(gòu)房者，幾乎所有的新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目都推出購(gòu)房送面積、贈(zèng)禮品、送旅游等購(gòu)房?jī)?yōu)惠。如，東原地產(chǎn)D7區(qū)推出200余套特價(jià)房源，優(yōu)惠幅度達(dá)3000萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士和專家分析認(rèn)為，10月份是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，特別是在國(guó)慶黃金周和秋季房交會(huì)的刺激下，重慶商品房交易將迎來(lái)小高潮。但從全年的情況看，重慶樓市總體上將平穩(wěn)運(yùn)行，不會(huì)大起大落。今年前八個(gè)月，全市商品房銷售面積2450萬(wàn)平方米，其中主城區(qū)商品房銷售面積達(dá)1270萬(wàn)平方米。七、八月是傳統(tǒng)淡季，成交量略有下滑，但這兩個(gè)月的月成交量依然超過(guò)150萬(wàn)平方米。

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