26幅經(jīng)營(yíng)性用地入市起始出讓金310億元 滬9月土地出讓收入或刷新歷史記錄

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

上海未來(lái)一個(gè)月的土地出讓收入也許將是史上最高的。

搜房網(wǎng)根據(jù)上海規(guī)土局此前發(fā)布的土地出讓統(tǒng)計(jì)公告統(tǒng)計(jì)，9月上海共有26幅經(jīng)營(yíng)性用地入市，起始出讓金高達(dá)310億元，為史上單月最高。其中，純宅地供應(yīng)將達(dá)到11幅，共計(jì)72.74萬(wàn)平方米，創(chuàng)下年內(nèi)宅地供應(yīng)新紀(jì)錄。

中房信研究總監(jiān)薛建雄進(jìn)一步預(yù)測(cè)，按目前的土地出讓數(shù)據(jù)，滬全年土地出讓收入有望達(dá)到2000億元，也將達(dá)到上海有土地出讓記錄以來(lái)的最高紀(jì)錄。

此前的數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，上海今年經(jīng)營(yíng)性用地的出讓金已經(jīng)突破千億大關(guān)，達(dá)到1042億元，已超過(guò)2012年全年紀(jì)錄(891.69億元)的17%。但在這樣的背景下，上海的住宅用地卻仍可能是不足夠的。在這樣的背景下，上海的住宅用地價(jià)格仍有可能進(jìn)一步上沖。對(duì)此，多家房企高層在本報(bào)舉辦的“2013價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)”上早有預(yù)警：至少明年房?jī)r(jià)很難大漲，高價(jià)購(gòu)買土地的開(kāi)發(fā)商將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。

只不過(guò)，多位市場(chǎng)分析人士判斷，上海商品住宅價(jià)格上漲將是中長(zhǎng)期的。因此，開(kāi)發(fā)商有可能通過(guò)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)、銷售時(shí)間來(lái)降低高價(jià)拿地的風(fēng)險(xiǎn)。