南京否認(rèn)公積金吃緊 銀行房貸利率上漲

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

對(duì)于近日多家媒體報(bào)道南京公積金吃緊，導(dǎo)致公積金貸款放款速度緩慢，部分樓盤(pán)對(duì)公積金貸款說(shuō)不的情況，南京市住房公積金管理中心 （以下簡(jiǎn)稱南京公積金管理中心）回應(yīng)稱，南京公積金貸款額度依然充足，并不差錢(qián)。

南京公積金管理中心解釋稱，之所以放款緩慢，是因?yàn)榻谫J款申請(qǐng)人確實(shí)太多,都在排隊(duì)，而且南京上半年公積金發(fā)放數(shù)額比較大，南京公積金管理中心受到了一定的壓力。

而對(duì)于樓盤(pán)拒絕公積金貸款的做法，南京公積金管理中心回應(yīng)稱，開(kāi)發(fā)商這種行為是違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

另?yè)?jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，此前南京部分執(zhí)行首套房貸款85折利率的銀行，開(kāi)始上漲到9折和95折，甚至回到基準(zhǔn)利率，放款時(shí)間也有所延長(zhǎng)。

回應(yīng)稱不差錢(qián)

日前，《新華日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，南京、杭州等多地出現(xiàn)公積金吃緊，放款速度緩慢的現(xiàn)象。因此，公積金管理中心不得不推出 “公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)”的變通辦法，向商業(yè)銀行借錢(qián)給市民發(fā)放公積金貸款，以緩解公積金的貸款壓力。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者隨后從多位購(gòu)房者和銀行人士處了解到，南京確實(shí)存在公積金放款速度緩慢的情況，確有不少樓盤(pán)拒絕購(gòu)房者公積金貸款買(mǎi)房的要求。

對(duì)此，南京公積金管理中心回應(yīng)稱，南京公積金貸款額度依然充足，市民盡可放心貸款。“放款速度緩慢主要原因是辦理貸款的人太多，排隊(duì)影響了速度。而且上半年南京公積金發(fā)放數(shù)額確實(shí)較大，公積金管理中心承受了一定的壓力，但目前來(lái)看公積金中心貸款額度依然充足，在目前樓市狀態(tài)下不會(huì)出現(xiàn)像外地那樣的錢(qián)荒現(xiàn)象。”

“今年上半年的申請(qǐng)量確實(shí)很大，尤其是這兩個(gè)月，申請(qǐng)人較多影響放款速度也很正常。”南京房地產(chǎn)行業(yè)人士李智對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

商貸85折利率難尋

據(jù)了解，進(jìn)入7月以來(lái)，南京商業(yè)貸款買(mǎi)房審批時(shí)間也開(kāi)始延長(zhǎng)，首套房貸款利率折扣也開(kāi)始大幅縮水，一些銀行從原先的85折開(kāi)始回升到9折，甚至恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。

南京滿堂紅市場(chǎng)部經(jīng)理表示，“目前，興業(yè)銀行、建行的首套房貸利率還有9折優(yōu)惠，郵儲(chǔ)銀行是9.5折，而其他銀行都是基準(zhǔn)利率。”這位經(jīng)理表示，銀行降低首套房利率優(yōu)惠幅度，是由于上半年放款過(guò)量、過(guò)快，導(dǎo)致目前銀行放貸額度有限，進(jìn)入7月后，普遍的現(xiàn)象是銀行無(wú)錢(qián)放貸，部分大行現(xiàn)在甚至不接新的案件了。

此外，中介機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家也對(duì)外表示，他們除了合作銀行浦發(fā)、廣發(fā)等銀行的首套房貸款利率還可以打8.5折，其他銀行都是9折，而且85折隨時(shí)可能會(huì)被取消。

除貸款利率優(yōu)惠幅度縮緊之外，銀行的放款速度相比之前也緩慢了不少。記者以購(gòu)房者身份致電南京多家銀行后發(fā)現(xiàn)，大部分銀行都可以申請(qǐng)貸款，但相比以往一周的放款速度，現(xiàn)在不少銀行都需要一個(gè)月以上的時(shí)間。

“近期銀行放款時(shí)間明顯延長(zhǎng)，之前貸款的預(yù)審為10個(gè)工作日，近期都延長(zhǎng)到20個(gè)工作日，公積金和商業(yè)的組合貸款放款的日期也從20個(gè)工作日，延長(zhǎng)到45至60天。”南京一家銀行信貸部負(fù)責(zé)人對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

地產(chǎn)行業(yè)專家陳晟對(duì)記者稱，“銀行‘錢(qián)荒’還是對(duì)商業(yè)貸款形成了一定的沖擊，再加上上半年地產(chǎn)銷(xiāo)售火爆，導(dǎo)致銀行放款過(guò)量，從而導(dǎo)致目前銀行額度有限，影響放款速度。”