南京4地塊吸金68億 江北現(xiàn)新地王

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

昨日（7月17日），南京國(guó)土部門對(duì)4幅地塊的使用權(quán)進(jìn)行拍賣，經(jīng)過(guò)多輪激烈廝殺，4幅地塊的成交價(jià)共計(jì)67.97億元。其中位于浦口新城的G39地塊經(jīng)過(guò)21輪的激烈爭(zhēng)奪，最終由福建正榮地產(chǎn)以總價(jià)21億元競(jìng)得，該地塊的樓面價(jià)7973元/平方米，成為南京江北板塊的新地王。

據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，此次土地拍賣吸引了包括萬(wàn)科、金地、萊蒙都、招商地產(chǎn)、棲霞建設(shè)等9家房企參與競(jìng)爭(zhēng)。其中位于南京江心洲板塊的G42地塊，出讓面積183215.57平方米，總出讓面積240473.46平方米，起拍總價(jià)為20.4億元，起拍樓地面價(jià)為8010元/平方米。這也是自去年江心洲首次出讓住宅用地以來(lái)最大面積的住宅地塊。

正因?yàn)镚42地塊出讓面積大，所以吸引了棲霞建設(shè)、保利地產(chǎn)和招商地產(chǎn)等多家房企的競(jìng)爭(zhēng)，最終經(jīng)過(guò)41輪激烈廝殺，南京本土開發(fā)商升龍地產(chǎn)以30.8億元成功競(jìng)得。

值得注意的是，7月2日，南京市政府宣布，從即日起至明年青奧會(huì)前，不再對(duì)江北板塊的土地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓。這也就意味著此次出讓的兩幅江北地塊將成為今后1年里的“絕唱”。其中G39地塊位于江北浦口區(qū)浦口新城望江路以東、臨滁路以南地塊，總用地面積約11.70萬(wàn)平方米，出讓面積約10.54萬(wàn)平方米，掛牌出讓起始價(jià)16.03億元。

此外，記者注意到，7月16日，南京國(guó)土局就一口氣對(duì)9幅地塊進(jìn)行了掛牌，總面積達(dá)到44萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)達(dá)到73.64億元。9幅地塊將于8月21日下午公開競(jìng)拍。

對(duì)此，行業(yè)專家陳昇對(duì)記者表示，目前南京房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火熱，所以開發(fā)商為了保持后續(xù)的開發(fā)，必然會(huì)關(guān)注每一場(chǎng)土地競(jìng)拍會(huì)，他預(yù)計(jì)南京下半年的土地市場(chǎng)依然會(huì)保持高燒不減的態(tài)勢(shì)。