“篁外”項目糾紛二審：中海雅戈爾愿調(diào)解

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自浙江杭州    

每經(jīng)記者 徐超 發(fā)自浙江杭州

中國海外發(fā)展（00688，HK）聯(lián)合雅戈爾（600177，SH）在杭州開發(fā)的首個高端房地產(chǎn)項目“篁外”，因為被指排屋項目的銷售中存在隱瞞實情虛假宣傳的行為，致使業(yè)主購買后遭受巨大損失，遭到業(yè)主的聯(lián)名起訴。昨日（7月2日），案件二審開庭，法院沒有當庭宣判。在一審中，法院駁回了業(yè)主的索賠訴求。

根據(jù)業(yè)主的描述，在期房銷售時，開發(fā)商宣傳稱篁外的排屋部分南面是山林地，屬于難得的山景排屋。業(yè)主為此不惜花費千萬元購買，可等到實際交付時，山林地不見蹤影，取而代之的是臨近另一個樓盤在建的小高層，排屋價值大打折扣。業(yè)主表示，開發(fā)商曾參與競標臨近樓盤地塊，意味著公司事先知曉規(guī)劃，卻仍然向購房者宣傳是“山景”。昨天的二審，還有十多位排屋業(yè)主到場旁聽，他們表示看情況待定，可能會加入對開發(fā)商的集體訴訟。

為此，購買了6套排屋的4戶業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商杭州中海雅戈爾房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱中海雅戈爾），要求賠償每套房屋貶值損失150萬元。

高先生是參與起訴的業(yè)主之一，他告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，連他在內(nèi)有4戶業(yè)主共購買了6套排屋，這也是聯(lián)名起訴開發(fā)商的首批業(yè)主。高先生說，當時靠近所謂“南面山林”的房源還要加價50萬元，自己所購的排屋總價1039.509萬元。

中海雅戈爾方面則認為，篁外項目所在地塊是2007年拿的，其南面地塊是在2009年參與競拍的，跟業(yè)主的購房合同是2010年簽訂的，之所以合同上還會寫“南至農(nóng)用地”，是因為合同在之前已經(jīng)備案，無法更改。此外，開發(fā)商還與業(yè)主簽訂一份補充協(xié)議，樓書、廣告及銷售人員的介紹，不能作為合同的組成部分，不需要承擔任何責任。開發(fā)商同時表示，愿意接受調(diào)解。