百城住宅均價(jià)連續(xù)13個(gè)月環(huán)比上漲

中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月百城住宅均價(jià)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜認(rèn)為，下半年房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。

6月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比上漲0.77%，漲幅比5月份縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)。其中，71個(gè)城市環(huán)比上漲，數(shù)量比5月份減少6個(gè)，漲幅在1%以上的有26個(gè)，比5月份減少17個(gè)。

在6月份住宅價(jià)格環(huán)比上漲的71個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：常熟、廈門(mén)、湖州、廊坊、廣州、江陰、鄭州、汕頭、衡水、桂林，漲幅在1.7%~3.7%之間。其中，常熟、廈門(mén)漲幅在3%~3.7%之間。

數(shù)據(jù)顯示，十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米，環(huán)比上漲1.01%。具體來(lái)看，廣州上漲2.74%，漲幅最大，南京、北京、深圳漲幅在1.5%~1.7%（含1.5%）之間，重慶（主城區(qū)）、武漢、杭州、上海漲幅介于0.5%~0.8%之間，成都、天津分別上漲0.19%、0.15%，漲幅較小。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24564元/平方米，環(huán)比上漲0.78%，漲幅較5月縮小0.23個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看，6月百城住宅價(jià)格同比上漲7.40%，連續(xù)第7個(gè)月上漲且漲幅比5月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。十大城市平均價(jià)格同比上漲9.93%，連續(xù)第8個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格同比上漲19.88%，其中，北京漲幅最大，達(dá)24.29%，廣州、深圳、南京、上海漲幅也超過(guò)15%。

黃瑜認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不確定預(yù)期增強(qiáng)和貨幣流動(dòng)性緊張的背景下，多個(gè)城市新房供應(yīng)量繼續(xù)增加，推動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)微幅縮小。需要注意的是，多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長(zhǎng)，表明購(gòu)房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)顯著，資金狀況和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，降價(jià)促銷的動(dòng)力不足；熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價(jià)超過(guò)周邊房?jī)r(jià)的情況。展望下半年，央行表示“合理調(diào)節(jié)流動(dòng)性，維護(hù)貨幣市場(chǎng)穩(wěn)定”，在需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)高溫等眾多因素的推動(dòng)下，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。 

原文：http://house.hexun.com/2013-07-02/155684977.html