耀華集團(tuán)合肥東方廣場逾期未交付 商業(yè)項目陷停工狀態(tài)

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

買房的時候，開發(fā)商承諾將在2012年12月31日交付，但是當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備收房時，卻被告知不能按時交房。近段時間以來，由耀華集團(tuán)和安徽國購集團(tuán)共同投資建設(shè)的合肥東方廣場的400多戶業(yè)主十分惱火。

此外，東方廣場的商業(yè)項目目前不知何原因也陷入了停工狀態(tài)，。“業(yè)主目前已經(jīng)沒有耐心等開發(fā)商承諾的交房時間，只有一個想法就是退房和補(bǔ)償我們損失。”該項目一位業(yè)主對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

多次拖延交房時間

公開資料顯示，合肥市東方廣場位于合肥市徽州大道與蕪湖路交叉口，項目總占地面積約82.5畝，規(guī)劃總建筑面積約26萬平方米，總投資超過16億元。由耀華集團(tuán)和安徽國購集團(tuán)共同投資建設(shè)。項目規(guī)劃建設(shè)為集高檔寫字樓、休閑購物、餐飲、娛樂、超級大賣場、公寓、住宅為一體的具有現(xiàn)代經(jīng)營理念的都市商業(yè)中心。

該項目于2010年10月份首次開盤，由于地處合肥核心地段，很多業(yè)主陸續(xù)花了近萬元每平米的價格購買了房源，而當(dāng)時合肥樓市的住宅均價每平米6000元不到，“花高價買的原因是開發(fā)商宣傳該項目為高端樓盤，而且地處合肥較好地段，未來將有大的升值空間。”業(yè)主李女士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的合同約定，開發(fā)商將于2012年12月31日交房，就在業(yè)主等待兩年后，準(zhǔn)備收房之時，卻在去年12月22日，400多戶業(yè)主收到一封開發(fā)商寄來的致歉信，致歉信表示由于連日陰雨天、小區(qū)道路建設(shè)工作延誤等原因，小區(qū)交房時間延遲至2013年3月31日。于是業(yè)主們就繼續(xù)等待，結(jié)果到了今年的3月24日，業(yè)主再次收到了開發(fā)商的致歉信，這次信件中明確提到，住宅已經(jīng)進(jìn)入驗收程序，但對于究竟何時交房卻只字未提。

為了弄清楚開發(fā)商究竟何時能交房，5月8日合肥市東方廣場業(yè)主找到開發(fā)商合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)公司，并與公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了交涉，“業(yè)主要求很簡單，就是開發(fā)商要明確交房時間和延期交房的賠償問題。”李女士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

5月10日，業(yè)主再次找到開發(fā)商交涉，合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)公司一位李姓副總表示，交房日期初步定在2013年6月30日，延期交房違約金賠付按照3個月之內(nèi)每天總房款的萬分之一，90天至180天則按照每天總房款的萬分之二，同時業(yè)主也可以退房。

商業(yè)部分陷入停工狀態(tài)

開發(fā)商再次承諾表示初步定于6月30日交房，但是不少業(yè)主表示，開發(fā)商這種承諾已經(jīng)不具有可信度，“我們就要求開發(fā)商盡快交房，并且開發(fā)商必須賠償我們的損失。”業(yè)主陳先生對記者說。

業(yè)主還表示，既然開發(fā)商同意退房，但是業(yè)主退房的賠償開發(fā)商為何沒有說法？面對業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)公司李姓副總對業(yè)主說，“我們也有一個解決機(jī)制，需要向股東會報告之后才能決定。”

除了住宅項目至今不能交付之外，業(yè)主還對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說，合肥東方廣場部分商業(yè)項目已經(jīng)陷入停工狀態(tài)，“不少商業(yè)項目都已經(jīng)停止建設(shè)，從現(xiàn)場情況來看，這種停工狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了很長時間。”

記者還了解到，合肥東方廣場原定于2007年9月開工，但是實際的動工時間卻在2010年的年初。對于為何推遲兩年多才開工和商業(yè)項目停工的問題，記者致電合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)商公司，該公司一位工作人員表示具體情況其并不清楚，不便接受采訪。