保利2月堅持跑量 金地發(fā)力土地市場

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜

今日，A股四大房企中的保利地產(chǎn)（600048，收盤價11.37元）、金地集團(tuán)（600383，收盤價6.41元）先后公布了2月銷售簡報。數(shù)據(jù)顯示，保利在受春節(jié)因素影響的2月仍有著較強(qiáng)的跑量意愿。而金地在前兩月實現(xiàn)銷量翻倍增長的同時，在土地市場更是祭出了大手筆?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，公司前2月共斥資逾50億元在北京、杭州等重點(diǎn)城市拿下6個項目，這一金額已超過去年全年。

保利2月簽約金額增長133%

據(jù)披露，2月保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積91.18萬平方米，同比增長141.31%；實現(xiàn)簽約金額84.38億元，同比增長133.33%。雖然2月份有春節(jié)因素，但相比萬科簽約金額超50%的環(huán)比下滑，保利環(huán)比僅下滑了17.9%。

對于今年，保利董秘黃海表示，公司仍將堅持以一二線城市和普通住宅為主的高周轉(zhuǎn)銷售策略，堅持跑量。

值得注意的是，2月保利地產(chǎn)項目的簽約均價為0.925萬元/平方米，較1月的1.204萬元/平方米有了較大的幅度的下降。萬科的簽約均價則經(jīng)歷了連續(xù)兩個月下滑。不過，萬科2月的簽約均價仍要高于去年2月約10000元/平方米，而相比之下，保利2月的簽約均價甚至低于去年同期0.957萬元/平方米的水平。

1月，保利在土地市場新獲3個項目，對應(yīng)的權(quán)益規(guī)劃面積86.8萬平方米，權(quán)益地價35.85億元，平均樓板價4128元/平方米。2月，公司在天津、青島等四地新獲4個項目，不過其中3個為合作開發(fā)，權(quán)益地價17.98億元。去年1~2月，公司只分別在西安、武漢拿下兩個項目。

金地42億元拿下5個項目

2月，金地實現(xiàn)簽約面積13.5萬平方米，同比增長13.45%；簽約金額16.2億元，同比增長31.7%。排除春節(jié)因素，今年1~2月公司累計實現(xiàn)簽約面積32.8萬平米，累計簽約金額41億元，分別同比大增110.26%和150%。

不過相比之下，金地今年在拿地上的表現(xiàn)更給力。2月公司斥資10億元拿下北京市門頭溝區(qū)高家園項目50%的權(quán)益。而近期，公司再度發(fā)力，一口氣在北京、杭州、寧波、佛山4地耗資42.35億元拿下5個項目，這一數(shù)字接近公司去年全年的拿地金額。樓板價最高的為杭州祥符街道科技學(xué)院項目，平均樓面地價為0.934萬元/平方米。

蘭德咨詢總裁宋延慶認(rèn)為，房企一季度集中拿地一方面受各地土地市場供應(yīng)節(jié)奏影響。預(yù)計一季度集中獲取的項目在年內(nèi)即可以實現(xiàn)預(yù)售。