安信信托2012年房產(chǎn)類信托下降三成 今年計劃凈利翻番

每經(jīng)記者裴文斐發(fā)自上海 3月6日，安信信托發(fā)布2012年年報，公司2012年度歸屬于母公司凈利潤為1.08億元，相比2011年1.95億元減少44.8%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為3186.3萬元，同比減少83.18%。 截止報告期末，公司總資產(chǎn)9.51億元，比上年末增加0.19億元，增幅為2.05%，負債總額3.2億元。資產(chǎn)負債率33.70%，比上年度減少6.22個百分點。 受房地產(chǎn)信托風險上升、自身業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整等多方面因素，安信信托2012年業(yè)務(wù)收入下降2%，全年房地產(chǎn)信托下降32.73%，信托報酬率自2011年6月2.16%，一路下滑至2012年末的1.5%。 根據(jù)年報，2013年安信信托目標營業(yè)收入7億元，凈利潤2.7億元。凈利潤數(shù)據(jù)達到2012年的兩倍多。 業(yè)務(wù)收入減少2% 年報顯示，安信信托主營業(yè)務(wù)收入（利息收入、手續(xù)費及傭金凈收入）同比下降。2012年營業(yè)總收入4.75億元，相比2011年4.85億元下降了2%，手續(xù)費收入凈額3.74億元，比2011年度下降5000余萬元。 報告期內(nèi)，安信信托投資收益為6,646萬元，主要是處置銀晨網(wǎng)訊科技有限公司及上海凱盟投資發(fā)展有限公司所產(chǎn)生。 有分析人士稱，安信信托近兩年業(yè)務(wù)收入下降的原因，主要受房地產(chǎn)信托風險上升和公司重組事宜久拖未決的影響，集合信托審批放慢。 根據(jù)用益信托此前統(tǒng)計，安信上半年僅發(fā)行3個集合信托產(chǎn)品，總募集規(guī)模僅4.57億元。公司信托資產(chǎn)的增加應(yīng)該大部分來自于報酬率較低的單一信托，使得公司信托業(yè)務(wù)收入增速明顯慢于信托資產(chǎn)的增速。 安信信托年報中指出，業(yè)務(wù)收入下降主要由于2012年公司在信托業(yè)務(wù)展業(yè)過程中，以業(yè)務(wù)創(chuàng)新、多元化經(jīng)營為目標，進行了業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，收益率有所下降。另一方面，公司固有業(yè)務(wù)貸款增加，利息收入上升。 銷售及管理費用（合并口徑）比上年增加。2012年度公司銷售及管理費用25,687萬元，其中：預(yù)計負債費用7,585萬元。 安信信托認為，近年來因流動性風險導(dǎo)致非常態(tài)方式管理的信托業(yè)務(wù)占比上升，同時在法定信托展期期間公司作為受托人履行法定盡職管理職責可能形成風險和損失，據(jù)此計提預(yù)計負債。另外，為配合公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新的需要，員工數(shù)量增加，工資薪金、社保等職工費用有所增加。 此外《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，近兩年安信信托加權(quán)年化信托報酬率一直處于下行通道。該數(shù)據(jù)2011年6月為2.16%，2011年底降至1.72%；2012年6月1.62%，2012年底為1.5%。 房產(chǎn)類信托下降32.73% 截至報告期末，安信信托存續(xù)信托項目103個，受托管理信托資產(chǎn)規(guī)模460.36億元；已完成清算的信托項目34個，清算信托規(guī)模146.94億元；新增設(shè)立信托項目74個，新增信托規(guī)模341.51億元。其中，新增集合類信托項目8個，實收信托規(guī)模68.82億元；新增單一類信托項目66個，實收信托規(guī)模為272.69億元。 信托資金投向方面，安信信托2012年信托資金主要投向涉及基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、證券投資、實業(yè)、金融和其他。與2011年末相比，房地產(chǎn)類下降了32.73%，實業(yè)類上升了171.92%。在保持溫和發(fā)展的態(tài)勢下，公司繼續(xù)向非房地產(chǎn)領(lǐng)域進行業(yè)務(wù)拓展，調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加大其他領(lǐng)域的拓展力度。 集合資金信托業(yè)務(wù)占信托資產(chǎn)總規(guī)模比例為34.48%，信托規(guī)模有一定提升。 年報還指出，安信信托未來發(fā)展的主要方向可以集中在：與城鎮(zhèn)化相關(guān)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、與民生環(huán)保相關(guān)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、資源稀缺的行業(yè)、證券投資及相關(guān)行業(yè)以及體現(xiàn)金融特點的行業(yè)。