2月南京樓市成交量環(huán)比下降44%

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月26日，南京2月份成交商品住宅3863套，同比微漲6%，環(huán)比大幅下降44%。較今年1月南京樓市商品房成交量6935套，2月份出現(xiàn)大幅下滑。

對(duì)此，南京房地產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“開(kāi)發(fā)商大量推房入市，而且以價(jià)格相對(duì)較低的剛需為主，因此刺激了剛需購(gòu)房者快速入市，從而促使1月份南京樓市成交量大漲。”

而2月份成交量大幅下滑，除了傳統(tǒng)樓市淡季原因之外，春節(jié)7天長(zhǎng)假也是一個(gè)原因。該業(yè)內(nèi)人士表示，“2月份包含7天長(zhǎng)假，而這7天雖然認(rèn)購(gòu)量創(chuàng)新高，但是成交量卻少的可憐，這也是2月份成交量下滑的一個(gè)主要原因。”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市在春節(jié)期間商品房認(rèn)購(gòu)量達(dá)到115套，同比大漲229%，但是成交量?jī)H僅為9套。

就未來(lái)南京樓市的走勢(shì)，上述業(yè)內(nèi)人士表示，“接下來(lái)會(huì)進(jìn)入樓市的金三銀四，南京樓市還是會(huì)延續(xù)此前的火爆成交量。”

日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份城市房?jī)r(jià)顯示，南京房?jī)r(jià)同比上漲3.0%，漲幅排在廣州、北京、烏魯木齊、深圳之后，高居全國(guó)第5。從數(shù)據(jù)來(lái)看，南京房?jī)r(jià)不但領(lǐng)漲二線城市，而且已經(jīng)有追趕一線城市步伐的趨勢(shì)。

而進(jìn)入二月，南京樓市房?jī)r(jià)依然延續(xù)上漲的趨勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京80家在售熱點(diǎn)樓盤中，有20家喊漲，6家房?jī)r(jià)下調(diào)，整體價(jià)格環(huán)比上漲0.82%。

江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的心理預(yù)期，還是整體的市場(chǎng)走向，房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨，但上半年大漲的可能性較小，畢竟調(diào)控政策還未明確，大幅上漲的動(dòng)力不足。”