新加坡出重拳為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫

新加坡政府多部門11日發(fā)布聯(lián)合聲明，宣布推出新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫措施，多管齊下對(duì)政府組屋、私宅以及工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面降溫，新措施于次日生效。

這是新加坡政府自2009年以來第七次推出房地產(chǎn)降溫政策。

政府組屋方面，有關(guān)部門規(guī)定擁有組屋的永久居民不得出租整間組屋，且一旦擁有私宅以后，永久居民必須在半年內(nèi)出售組屋。同時(shí)，購(gòu)買新舊組屋的貸款條例也將收緊，新加坡金管局規(guī)定向銀行借貸的組屋申請(qǐng)者每月償還貸款的比例不可超過月工資的30％，而向建屋發(fā)展局貸款的償還比率上限則從40％降至35％。

私宅方面，外國(guó)買家的額外買方印花稅將提高５個(gè)百分點(diǎn)至15％，購(gòu)買首個(gè)組屋或私宅的永久居民也須支付５％的額外買方印花稅，此前無需支付此稅種。永久居民購(gòu)買兩套以上房屋的稅費(fèi)由3％提高到10％，新加坡公民購(gòu)買兩套及兩套以上住宅所需支付的稅費(fèi)也分別提高7個(gè)百分點(diǎn)至7％和10％。

聲明說，上述措施是為樓市降溫而設(shè)的“臨時(shí)”性措施，將不會(huì)影響新加坡人首次購(gòu)房。

此外，新加坡政府對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)推出賣方印花稅，一年內(nèi)賣出必須繳付15％印花稅，第二和第三年賣出則必須繳付10％和5％的印花稅。