江蘇多地創(chuàng)意園入駐企業(yè)魚(yú)龍混雜 被指掛羊頭賣(mài)狗肉

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京、蘇州

隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)的不斷加快，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為各地重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意園猶如雨后春筍般的冒了出來(lái)。

但是《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日走訪南京和蘇州等地的創(chuàng)意園后發(fā)現(xiàn)，各種魚(yú)龍混雜的企業(yè)入駐，與創(chuàng)意園的定位完全相違背。

對(duì)于這一情況，一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前世界上英國(guó)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)，但是整個(gè)倫敦目前只有一家創(chuàng)意園區(qū)，一個(gè)城市能有多少創(chuàng)意人才資源，這種遍地開(kāi)花的創(chuàng)意園是肯定行不通的，政府也要對(duì)創(chuàng)意園進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃布局，應(yīng)避免同質(zhì)化和惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面出現(xiàn)。”

入駐企業(yè)魚(yú)龍混雜

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，早在2010年，南京就有大大小小的創(chuàng)意園區(qū)56家，而蘇州市也提出投入450億元建設(shè)43個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，江蘇其他地市也有各種創(chuàng)意園數(shù)十家不等。就在今年的11月8日，南通1895文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開(kāi)園、11月24日蘇州元和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園盛大開(kāi)園、11月27日南京紫東國(guó)際創(chuàng)意園開(kāi)園。

創(chuàng)意園在江蘇各地如雨后春筍般的出現(xiàn)，但經(jīng)過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些創(chuàng)意園運(yùn)行情況并不樂(lè)觀。

日前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者前往位于南京白下區(qū)的創(chuàng)意東八區(qū)，在現(xiàn)場(chǎng)記者看到一個(gè)指示牌標(biāo)注了入駐企業(yè)的名字，這些企業(yè)大部分和數(shù)碼科技、文化傳媒等企業(yè)有關(guān)，“這些企業(yè)還與創(chuàng)意搭上一些邊。”國(guó)內(nèi)一家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

除了上述企業(yè)外，記者也看到了一些根本與創(chuàng)意不搭邊的企業(yè)，這些企業(yè)占據(jù)了創(chuàng)意園的大部分，如南京同達(dá)資產(chǎn)管理工程有限公司、南京農(nóng)墾旅行社、南京嘉源市政工程有限公司等。“創(chuàng)意園招商并沒(méi)有設(shè)置具體的門(mén)檻，只是對(duì)那些和創(chuàng)意沾邊的企業(yè)優(yōu)先安排，而且政府也并沒(méi)有具體的限制和要求。”該園區(qū)一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

一位知情人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)有100多家，通過(guò)政府立項(xiàng)支持的大概是三分之一，這些企業(yè)大都是和創(chuàng)意沾上了邊。如果按照創(chuàng)意園的定位來(lái)招商的話，根本就沒(méi)有那么多創(chuàng)意企業(yè)，所以招商困難就是顯而易見(jiàn)的，這樣園區(qū)的運(yùn)行就十分困難。”

南京另外一個(gè)名為南京1865文化創(chuàng)意園，是被業(yè)內(nèi)認(rèn)為開(kāi)發(fā)時(shí)間最早，運(yùn)營(yíng)較為成熟的創(chuàng)意園，但是記者實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，聚集在這個(gè)創(chuàng)意園里面有餐飲店、美容店、旅行社、婚紗攝影店等等，而根據(jù)記者在該創(chuàng)意園的官網(wǎng)查詢到的資料顯示，在其入主客戶信息中，購(gòu)物休閑和酒吧餐飲類(lèi)就占了11家，并且把一些酒店管理有限公司規(guī)劃為工藝設(shè)計(jì)類(lèi)，把一些婚紗攝影店歸為藝術(shù)傳媒類(lèi)企業(yè)。

此外，記者還查詢了蘇州、常州、南通等地的創(chuàng)意園后發(fā)現(xiàn)，這些創(chuàng)意園在建設(shè)之初都強(qiáng)調(diào)要以創(chuàng)意集聚、創(chuàng)意研發(fā)為核心，但是現(xiàn)在看來(lái)這些創(chuàng)意園創(chuàng)意少的可憐，入駐的企業(yè)也魚(yú)龍混雜，甚至出現(xiàn)一些建成或者沒(méi)有建成的創(chuàng)意園大都是引進(jìn)了餐飲企業(yè)，所以放眼望去整個(gè)創(chuàng)意園區(qū)就好像是一個(gè)美食街區(qū)，和創(chuàng)意一詞差之千里。

被指掛羊頭賣(mài)狗肉

通過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，眾多創(chuàng)意園名不符實(shí)的主要原因是盈利難。“這些企業(yè)其實(shí)面臨的就是招商難，雖然大都對(duì)面宣傳是選商，但是實(shí)際上是由于招商的壓力，很多創(chuàng)意園對(duì)于入駐企業(yè)大都是來(lái)者不拒。”上述業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，現(xiàn)在不少城市的創(chuàng)意園是由城市的老舊廠房改造而來(lái)，建設(shè)模式雖然是由政府推動(dòng)，但是主要的盈利模式比較單一，“這些創(chuàng)意園大都還是通過(guò)收取店面租金，加上三產(chǎn)稅收返還，其實(shí)就是在招商引進(jìn)的企業(yè)中扮演房東收房租的角色。”

一位不愿具名的知情人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，企業(yè)熱衷入駐的原因就是披上了創(chuàng)意的外衣之后，就能享受創(chuàng)意園區(qū)的各種優(yōu)惠政策，“以南京一家創(chuàng)意園區(qū)為例，當(dāng)初園區(qū)外圍的招商價(jià)格在每天每平米4塊錢(qián)左右，園區(qū)內(nèi)每天每平米大概也就在2塊錢(qián)左右，相對(duì)于一些創(chuàng)意園之外的地段，其租金成本比園區(qū)內(nèi)高出將近3倍左右，這就是為什么那些企業(yè)那么熱衷于入駐創(chuàng)意園區(qū)的主要原因。其實(shí)目前來(lái)看，很多創(chuàng)意園區(qū)是打著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的噱頭，找政府拿各種各樣的補(bǔ)貼，其實(shí)質(zhì)就是掛羊頭賣(mài)狗肉。”

創(chuàng)意園發(fā)展需破解難題

面對(duì)如今創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)面臨的問(wèn)題，南京一家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的陳姓負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，餐飲企業(yè)并非不能引進(jìn)創(chuàng)意園，主要問(wèn)題是要與整個(gè)創(chuàng)意園定位以及功能區(qū)分相結(jié)合，“創(chuàng)意園區(qū)應(yīng)該將整個(gè)園區(qū)區(qū)分成了時(shí)尚生活休閑區(qū)、工藝美術(shù)創(chuàng)作區(qū)、科技創(chuàng)意博覽區(qū)、酒店商務(wù)區(qū)、科技創(chuàng)意研發(fā)區(qū)等等街區(qū)。每一個(gè)入駐企業(yè)對(duì)應(yīng)每一個(gè)街區(qū)，這樣一來(lái)整個(gè)創(chuàng)意園區(qū)就像一座小城市，在有生活配套的同時(shí)，又不影響園區(qū)的真正創(chuàng)意。”

此外，江蘇省工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“創(chuàng)意園的大量出現(xiàn)是符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向，但是這些創(chuàng)意園區(qū)不能只把自己定位在物業(yè)的租賃者，還應(yīng)該積極提供配套服務(wù)，推動(dòng)創(chuàng)意企業(yè)間的交叉協(xié)作，幫助創(chuàng)意與品牌、企業(yè)和市場(chǎng)銜接，從而促進(jìn)區(qū)域創(chuàng)新能力的提升，這才是創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展方向。”

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查看相關(guān)資料后了解，作為世界上最富有創(chuàng)意的國(guó)家英國(guó)，作為首都的倫敦只有位于泰晤士河邊有一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，“一個(gè)城市能有多少創(chuàng)意性的人才，遍地開(kāi)花的創(chuàng)意園發(fā)展模式肯定是行不通的，每個(gè)創(chuàng)意園都必須要有自己的特點(diǎn)，招商引資的時(shí)候必須要撐的住，不能因?yàn)橐蠡貓?bào)就不管什么樣企業(yè)都全盤(pán)接受，否則最終就會(huì)導(dǎo)致創(chuàng)意園成為一個(gè)大雜燴。還有作為政府層面，還要對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃布局，避免出現(xiàn)同質(zhì)化和惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面，這樣才能確保創(chuàng)意園區(qū)的健康發(fā)展。”國(guó)內(nèi)一家創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。