南京樓市年終集體漲價(jià) 最高每平漲3500元

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

臨近年關(guān)，按照往年的規(guī)律，不少開(kāi)發(fā)商為回籠資金會(huì)大幅降價(jià)，但今年南京樓市卻一反常態(tài)，不但此前的優(yōu)惠大多取消，而且不少樓盤(pán)大幅漲價(jià)，其中最高每平米漲了3500元。

南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“整體來(lái)看，今年南京樓市漲幅遠(yuǎn)沒(méi)有那么大。”

根據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，漲價(jià)幅度最高的要屬麒麟科技園樓盤(pán)富力城。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，該樓盤(pán)此前價(jià)格不到一萬(wàn)元，但到了12月份一下子漲到每平米13500元，漲幅達(dá)37.8%。漲幅第二的是位于江北板塊的新城香溢紫郡，該樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)價(jià)格為每平米6500元，如今價(jià)格已漲到8000元每平米，漲幅為24.6%。

此外，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，武夷水岸家園、萬(wàn)科金色領(lǐng)域和威尼斯水城的漲幅都達(dá)20%，分別列漲幅榜的3到5位。而一直號(hào)稱打造環(huán)保房源的朗詩(shī)綠色街區(qū)漲幅也達(dá)16.5%。

前述負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“以富力城、萬(wàn)科金色領(lǐng)域以及新城香溢紫郡這三個(gè)樓盤(pán)為例，這三家樓盤(pán)當(dāng)初開(kāi)盤(pán)的時(shí)候是市場(chǎng)的最低谷，所以開(kāi)盤(pán)價(jià)遠(yuǎn)低于預(yù)期，而如今大環(huán)境已回暖，價(jià)格上漲也屬于正常。”

另外，近日江蘇省政府對(duì)外頒布了《關(guān)于深入推進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的意見(jiàn)》，該意見(jiàn)指出當(dāng)公辦學(xué)校有空余學(xué)額時(shí)，要采取公開(kāi)報(bào)名和搖號(hào)方式確定，到2015年，每所公辦學(xué)校擇校生比例控制在招生總數(shù)的10%以內(nèi)。“說(shuō)明白一點(diǎn)就是，公辦中小學(xué)在招收學(xué)生時(shí)，除了從本學(xué)區(qū)小區(qū)內(nèi)固定招生外，剩余名額將全部通過(guò)搖號(hào)考試產(chǎn)生，找關(guān)系擇校的途徑不再能行得通。也就是說(shuō)，新規(guī)施行后，最保險(xiǎn)的上名校的方式就是買名校所在地的學(xué)區(qū)房。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。此消息讓本身就價(jià)格高企的學(xué)區(qū)房再次上漲。