端午節(jié)樓市成交火爆 6月成交創(chuàng)新高已成定局

在6月22日-24日的三天端午節(jié)小長假中，全國主要的54個城市商品房簽約量再創(chuàng)限購后小長假新高。三天合計(jì)總簽約套數(shù)17198套，較五一小長假的12232套上漲了40.6%，同比去年同期的端午小長假上漲幅度更是達(dá)到了103%。

　　北京住宅簽約創(chuàng)出小長假新高，其中新建住宅簽約1397套，二手房住宅簽約378套，合計(jì)簽約1775套，較五一小長假上漲104%，同比去年端午長假上漲307%。

　　截至23日，北京6月新建住宅簽約套數(shù)為8111套，二手房住宅簽約9072套，分別比5月同期增長13.9%與4.6%。6月北京樓市再創(chuàng)限購后新高已成為定局。

　　北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，小長假期間北京二手房看房客戶明顯增加，不完全統(tǒng)計(jì)相比五一期間增加超過兩成，購房者購房意愿明顯提高，但對房價(jià)依然比較敏感。目前來看，恐慌性購房雖個別出現(xiàn)，但整體市場價(jià)格僅微調(diào)。

　　北京中原市場研究部分析認(rèn)為，成交量持續(xù)攀升的主要原因包括：首先，降息信號被市場過度解讀，首套房信貸松動及全國超過30個城市的各地樓市政策調(diào)控微調(diào)，購房者預(yù)判市場將走出低谷，入市積極性提高；其次，房價(jià)觸底不降，購房者加快入市；第三，供應(yīng)量有所增加，相比3-4月，5月份市場供應(yīng)房源有所增加，特別是大興、通州入市項(xiàng)目明顯增加，大部分剛需項(xiàng)目入市去化率超過50%。

　　剛需的入市使得市場逐漸出現(xiàn)了底部特征。市場成交的主流項(xiàng)目依然為性價(jià)比較高的項(xiàng)目。信貸政策持續(xù)微調(diào)，6月房地產(chǎn)市場成交量將維持上行趨勢，再創(chuàng)年內(nèi)限購后高點(diǎn)的可能性非常大。