一季度房地產(chǎn)貸款增量“腰斬”

每經(jīng)編輯 梅俊彥 每經(jīng)記者 田文會 發(fā)自北京    

梅俊彥 每經(jīng)記者 田文會 發(fā)自北京

昨日，央行發(fā)布的《2012年1季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，今年一季度的房地產(chǎn)貸款增速有所下滑，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增速比上年末低6.1個百分點，個人購房貸款余額同比增速比上年末低3.5個百分點。

另外，1季度金融機構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加6282億元，同比少增3748億元，短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元，同比多增了7992億元。

小微企業(yè)貸款余額同比增20.5%

據(jù)人民銀行初步統(tǒng)計，2012年3月末全部金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額57.25萬億元，同比增長15.7%。1季度增加2.46萬億元，同比多增2169億元。其中，企業(yè)貸款增速繼續(xù)回升，流動資金貸款同比持續(xù)多增，小微企業(yè)貸款也有穩(wěn)步增長。

3月末，全部金融機構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額45.51萬億元，同比增長14.8%，比上年末高0.8個百分點；1季度增加2.05萬億元，同比多增4447億元。

從期限上看，1季度金融機構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加6282億元，同比少增3748元。短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元，同比多增7992億元。

小微企業(yè)貸款余額為10.38萬億元，同比增長20.5%，比同期大、中型企業(yè)貸款分別高8.6個和6個百分點，比全部企業(yè)貸款高5.3個百分點。

某銀行總行信貸部門人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“小微企業(yè)貸款余額增速大，一方面是由于政府要求，另一方面是各家銀行也在重視，成立了專門的機構(gòu)、在考核機制上都有傾斜。”

房貸增速持續(xù)回落

央行報告數(shù)據(jù)顯示，今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額和個人購房貸款余額同比增速均有所下降。

3月末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7710億元，同比下降8%，降幅與上年末基本持平。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.83萬億元，同比增長11%，增速比上年末低6.1個百分點。個人購房貸款余額7.3萬億元，同比增長12.1%，比上年末低3.5個百分點。

唯獨保障性住房開發(fā)貸款余額有高速增長，同比增長63.7%。但是該項余額只有4306億元，同比增加391億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的47.1%，比上年全年水平低3個百分點。

整體而言，3月末，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額11萬億元，同比增長10.1%，比上年末低3.8個百分點。1季度增加2427億元，同比少增2812億元，1季度增量占同期各項貸款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3個百分點。

上述銀行業(yè)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“2010年以來的一輪調(diào)控，使得開發(fā)商的需求在減少，知道賣不出去房，不去搶地了，地王沒了，資金需求就少了。另外一個，建筑商，很多項目不上，資金需求也就少了。從銀行資金提供上來講，房地產(chǎn)市場不好，肯定各家銀行對房地產(chǎn)政策上是控制的，因為怕有風險。”

工業(yè)中長期貸款增速放緩

央行統(tǒng)計顯示，3月末，主要金融機構(gòu)本外幣工業(yè)中長期貸款余額和服務業(yè)中長期貸款余額同比增速均有所下降。

3月末，主要金融機構(gòu)本外幣工業(yè)中長期貸款余額6.26萬億元，同比增長7.3%，比上年末低2個百分點；1季度增加1532億元，同比少增697億元。其中，輕工業(yè)中長期貸款余額6342億元，月末余額同比增長6.4%，比上年末高4.7個百分點；重工業(yè)中長期貸款余額5.62萬億元，同比增長7.4%，比上年末低3.3個百分點。

服務業(yè)中長期貸款余額15.2萬億元，同比增長7%，比上年末回落2個百分點。其中，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)月末余額同比增長1.5%，比上年末低1.2個百分點；交通運輸、倉儲和郵政業(yè)余額同比增長16.2%，比上年末回落2.1個百分點。

上述銀行業(yè)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，“前兩年政府融資平臺貸款大部分都是這種中長期貸款，在2009年上了4萬億元的項目，資金都是連續(xù)需要投入的。比如說一條公路50個億，不會在2009年一下子把50個億全部用上去，一般用三年，規(guī)律是頭一年10%~15%，第二年提一部分、第三年也提一部分，連續(xù)三年陸續(xù)提款。到去年這些項目基本上完成，新批的項目又減少了，所以中長期貸款增速就減緩了。”

哈爾濱銀行宏觀分析師崔小龍則對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，其中也有可能是因為目前經(jīng)濟不樂觀，企業(yè)沒有辦法用未來的經(jīng)濟發(fā)展來彌補資金成本，所以整個實體企業(yè)處于不愿意借錢的狀態(tài)，借錢也愿意借短期不愿意借長期。另外商業(yè)銀行出于一種完成任務的心態(tài)，也會導致這一結(jié)果。

另外，今年一季度的短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元，同比多增7992億元。

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