外灘地塊交易存變數(shù) 復(fù)星國際稱應(yīng)有優(yōu)先權(quán)

SOHO中國（0410.HK）昨天（12月29日）宣布，以40億從綠城（3900.HK）和上海證大（0755.HK）手中收購?fù)鉃┑貕K50%權(quán)益。該地塊另50%股權(quán)持有人復(fù)星國際（0656.HK）今天公告稱，對上述交易感到驚訝，復(fù)星國際對該50%股權(quán)應(yīng)該有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

SOHO中國昨天中午公告，公司全資子公司上海長燁與上海證大下屬子公司證大五道口、綠城中國下屬子公司綠城合升簽訂協(xié)議，以40億元人民幣間接收購上海海之門房地產(chǎn)有限公司（以下稱海之門）50%的股權(quán)，進(jìn)而收購上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益。

2010年初，外灘8-1地塊以92.2億元人民幣的總價成為當(dāng)時上海成交的最貴一幅土地。分別由上海證大五道口、浙江復(fù)星、綠城中國及上海磐石擁有35%、50%、10%和5%的權(quán)益。上述交易完成前，上海磐石所持有的5%股權(quán)將轉(zhuǎn)讓與證大五道口，后者將持有海之門40%股權(quán)。此次SOHO中國從綠城和上海證大手中收購該地塊50%權(quán)益，成為上海地王的新主人，上海證大和綠城則全面退出。

地塊另50%股權(quán)持有人復(fù)星國際今天公告稱，已注意到上述交易協(xié)議的簽訂，并對SOHO中國和綠城有關(guān)建議安排感到驚訝。復(fù)星國際表示，若綠城和上海證大擬轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，復(fù)星國際應(yīng)當(dāng)有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。若該優(yōu)先權(quán)得不到保障，“將采取一切合適之法律手段維護(hù)其權(quán)益。”

SOHO中國的官方新聞稿介紹，外灘8-1地塊占地面積約45,472平方米，土地規(guī)劃用作綜合辦公、商業(yè)、金融及文化用途。項目規(guī)劃的總體建筑面積約422,825平方米，地上總建筑面積約271,529平方米，地下建筑面積151，296平方米。外灘8-1地塊處于黃浦江畔，可飽覽黃浦江景色，并與浦東陸家嘴的上海環(huán)球金融中心、金茂大廈等隔江相望。