蒂姆·沃特：現(xiàn)在是投資美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)

每經(jīng)網(wǎng)12月11日深圳電 每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O 發(fā)自深圳

目前中國(guó)的投資市場(chǎng)，股市不景氣，樓市的“冬天”好像也還沒過(guò)去，還有哪些地方可以投資成了很多人關(guān)注的話題。蒂姆·沃特日前提出了一個(gè)新的投資方向，那就是美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)。在12月10日舉行的2011年沃特金融峰會(huì)上，美國(guó)沃特財(cái)務(wù)集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官蒂姆·沃特發(fā)表主題演講，他認(rèn)為，“現(xiàn)在是（投資美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的）天賜良機(jī)，在過(guò)去70多年當(dāng)中這是非常好的機(jī)會(huì)。”

他表示，美國(guó)現(xiàn)在的GDP大概是增長(zhǎng)2.5%，在今后幾年都會(huì)在3%—4%區(qū)間的增長(zhǎng)。從歷史的角度上來(lái)說(shuō)，這種增長(zhǎng)的速度是比過(guò)去15、20年的速度平均要低一點(diǎn)，所以預(yù)計(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)（雖然）不會(huì)大幅增長(zhǎng)，至少是保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

他進(jìn)一步分析認(rèn)為，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)70%是來(lái)自零售的銷售。而美國(guó)已經(jīng)從衰退恢復(fù)了消費(fèi)，但是地產(chǎn)還沒有恢復(fù)，地產(chǎn)沒有恢復(fù)的話就給帶來(lái)了購(gòu)買的良機(jī)。

他表示，（美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)）現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)降得非常低了，而且看到新建的商業(yè)地產(chǎn)還沒有出來(lái)，在這種情況下，可以看到總體的經(jīng)濟(jì)雖然并不是非常的出色，但是至少在未來(lái)整個(gè)經(jīng)濟(jì)在美國(guó)還是會(huì)穩(wěn)步的提升。

他同時(shí)表示，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)主要是依靠零售行業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)是回到了危機(jī)之前的增長(zhǎng)速度。而且目前美國(guó)負(fù)債的成本也是比較低的，所以在這種情況下，也可以鎖定長(zhǎng)期的低利率，現(xiàn)在是比較低的，未來(lái)利率可能會(huì)增長(zhǎng)。

“我們要在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間出售、購(gòu)買，我認(rèn)為現(xiàn)在就是非常好投資的時(shí)間點(diǎn)。”他表示。