蒂姆·沃特：現(xiàn)在是投資美國商業(yè)地產(chǎn)的好時機

每經(jīng)網(wǎng)12月11日深圳電 每經(jīng)記者 鄧莉蘋 發(fā)自深圳

目前中國的投資市場，股市不景氣，樓市的“冬天”好像也還沒過去，還有哪些地方可以投資成了很多人關(guān)注的話題。蒂姆·沃特日前提出了一個新的投資方向，那就是美國的商業(yè)地產(chǎn)。在12月10日舉行的2011年沃特金融峰會上，美國沃特財務(wù)集團主席兼首席執(zhí)行官蒂姆·沃特發(fā)表主題演講，他認為，“現(xiàn)在是（投資美國商業(yè)地產(chǎn)的）天賜良機，在過去70多年當中這是非常好的機會。”

他表示，美國現(xiàn)在的GDP大概是增長2.5%，在今后幾年都會在3%—4%區(qū)間的增長。從歷史的角度上來說，這種增長的速度是比過去15、20年的速度平均要低一點，所以預(yù)計美國經(jīng)濟（雖然）不會大幅增長，至少是保持穩(wěn)定的增長。

他進一步分析認為，美國的經(jīng)濟70%是來自零售的銷售。而美國已經(jīng)從衰退恢復(fù)了消費，但是地產(chǎn)還沒有恢復(fù)，地產(chǎn)沒有恢復(fù)的話就給帶來了購買的良機。

他表示，（美國商業(yè)地產(chǎn)）現(xiàn)在價格已經(jīng)降得非常低了，而且看到新建的商業(yè)地產(chǎn)還沒有出來，在這種情況下，可以看到總體的經(jīng)濟雖然并不是非常的出色，但是至少在未來整個經(jīng)濟在美國還是會穩(wěn)步的提升。

他同時表示，美國的經(jīng)濟主要是依靠零售行業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)是回到了危機之前的增長速度。而且目前美國負債的成本也是比較低的，所以在這種情況下，也可以鎖定長期的低利率，現(xiàn)在是比較低的，未來利率可能會增長。

“我們要在恰當?shù)臅r間出售、購買，我認為現(xiàn)在就是非常好投資的時間點。”他表示。