調控施壓 部分銀行上半年住房貸款負增長

樓市調控令商業(yè)銀行零售業(yè)務承壓。

昨日，《每日經濟新聞》記者對已披露中報銀行數據統(tǒng)計后發(fā)現，作為零售業(yè)務占比最大的貸款業(yè)務，12家上市銀行今年上半年個人住房及商用房新增貸款4182.3億元，同比少增近3000億元，部分銀行甚至出現負增長。

與此同時，在個人住房貸款承壓形勢下，個人經營性貸款異軍突起，多家銀行出現大幅增長勢頭。

住房貸款少增3000億

“我們現在已經不做住房貸款了。”民生銀行滬上一支行信貸經理告訴記者，“我們要把額度空出，讓給盈利更高的個人經營性貸款。”

記者發(fā)現，受樓市調控沖擊，一些銀行個人住房貸款業(yè)務增勢放緩。根據銀行已披露中報數據顯示，截至今年6月末，12家上市銀行銀行

（工商銀行（601398,SH）、建設銀行（601939,SH）、農業(yè)銀行（601288,SH）、中國銀行（601988,SH）、交通銀行（601328,SH）、浦發(fā)銀行（600000,SH）、中信[簡介 最新動態(tài)]銀行（601998,SH）、興業(yè)銀行（601166,SH）、民生銀行（600016,SH）、華夏銀行（600015,SH）、深發(fā)展（000001,SZ）、南京銀行（601009,SH））個人住房和商用房貸款總額達5.29萬億元，其中，上半年新增貸款4182.3億元，較去年同期新增7132.37億元，少增了2950.7億元。

其中，12家銀行中，個人住房貸款增幅下降最快的是南京銀行。該行去年上半年住房貸款增幅為72%，而今年上半年增幅僅為16.23%，下降了55.77個百分點。

中信銀行去年上半年住房貸款增幅為31%，而今年上半年增幅僅為6.59%，下降了24.41個百分點。

與此同時，一些銀行個人住房業(yè)務出現負增長。其中，興業(yè)銀行今年上半年住房貸款為1775億元，去年年底為1782億元，下降0.39%，與去年上半年增幅16%相比，下降了16.39個百分點。

個人經營性貸款異軍突起

雖然住房貸款增幅明顯下滑，但是個人經營性貸款卻異軍突起，記者發(fā)現，公布個人經營性貸款數據的三家銀行（工行，農行，民生），漲幅都在15%以上。

個人經營性貸款，是借款人以個人名義向銀行申請的用于企業(yè)生產經營的貸款。經歷了房貸緊縮后，個人經營性貸款成為各大銀行的新戰(zhàn)場。

“對于我們來說，個人經營性貸款申請便捷是最吸引人的。”一名中小企業(yè)主對記者說道，“如果申請企業(yè)貸款，銀行對企業(yè)資質要求非常高，很難通過。”

“個人經營性貸款則寬松很多，只需房產抵押，一份購銷合同，個人相關材料齊備，就可以申請貸款，而且一般2周內就可以辦妥。”

“金額也很足，最高金額一般可以達到1000萬，充分滿足我們的融資需求。”

個人經營性貸款增幅較突出的屬于股份制商業(yè)銀行。民生銀行今年上半年，個人經營性貸款金額為2076億元，相比去年年底1589億元，增幅達到了30.61%。

“對于中小企業(yè)貸款，一般貸款利率要在基準利率的基礎上上浮20%~30%，可以保證銀行利潤。”

“即便有個別不良貸款，銀行的損失也不大。一方面，單筆中小企業(yè)貸款額相對較小，另外中小企業(yè)數量基數龐大，銀行辦理的戶數越多越可以分散風險。”

（每經 裴文斐）