萬通5年內(nèi)2次轉(zhuǎn)型 宣布加碼商用物業(yè)

　　每經(jīng)網(wǎng)4月15日北京電（每經(jīng)記者 張敏）醞釀多時之后，萬通實業(yè)于14日正式宣布轉(zhuǎn)型，將更多的精力用于投資性物業(yè)的發(fā)展。

　　伴隨著這一轉(zhuǎn)型，萬通實業(yè)正式更名為"萬通投資控股股份有限公司"。同時，馮侖出任新出爐的萬通控股的董事長，原萬通地產(chǎn)總經(jīng)理許立接替馮侖成為新萬通地產(chǎn)董事長。

　　這是萬通5年來的第二次變身。2006年，萬通為了上市進行分拆，完成了工業(yè)地產(chǎn)和基金管理業(yè)務布局。

　　當日，在馮侖布局大萬通，辭任萬通地產(chǎn)董事長之后，包括新董事長許立、總經(jīng)理云大俊在內(nèi)的新管理團隊集體亮相。

　　對投資級物業(yè)的布局是萬通轉(zhuǎn)型的一個重要方面。云大俊表示，萬通的轉(zhuǎn)型目標是，力爭在未來5年內(nèi)，商用物業(yè)的收入占總收入的15%，利潤占總利潤的30%，投資級持有物業(yè)占總資產(chǎn)的20%-30%。

　　隨著上月31日以15.5億元摘得上海虹橋商務區(qū)核心區(qū)一期04號地塊，目前萬通已持有的經(jīng)營商用物業(yè)項目達到6個。其中包括此前與中金公司等聯(lián)合拿下的北京CBD核心區(qū)Z3地塊。

　　云大俊透露，未來5年（至2015年），萬通的商業(yè)物業(yè)開發(fā)面積將超過100萬平方米、總投資約150億元、持有投資級商用面積超過50萬平方米、目標年租金收入11億元。

　　事實上，馮侖早在4年前就開始醞釀這一轉(zhuǎn)型。期間，萬通與TCL合資、主營工業(yè)地產(chǎn)的萬通公社規(guī)模已達100萬平米以上，整體租金收入3億以上，據(jù)了解，今年萬通將會持續(xù)增加投入，推動這部分業(yè)務上市。

　　同時，萬通地產(chǎn)將成為萬通控股的主要旗艦公司，萬通控股持有其51.16％股份。

　　馮侖昨日還透露，萬通控股經(jīng)過4年重組，初步架構(gòu)基本組建完畢，擬于3年內(nèi)實現(xiàn)公司整體海外上市。