新版“限購(gòu)令”出臺(tái)首周 武漢樓市成交量減三成

　　每經(jīng)網(wǎng)武漢2月25日電（每經(jīng)記者 劉曉杰）   　被稱為國(guó)內(nèi)二線城市最嚴(yán)“限購(gòu)令”出臺(tái)后，武漢的樓市對(duì)此回應(yīng)較為明顯。昨日（2月24日），億房研究中心發(fā)布消息稱，新政出臺(tái)首周內(nèi)的樓市成交量減少三成。有業(yè)內(nèi)人士分析，在成交量繼續(xù)下降和貸款成本增加等因素的共同作用下，存在開發(fā)商以降價(jià)銷售換取現(xiàn)金流的可能。

　　根據(jù)億房方面提供給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的數(shù)據(jù)顯示，本月的最后一周，武漢市主城區(qū)在售樓盤有348個(gè)，總共銷售商品房553套，較前一周減少236套，減幅高達(dá)29.91%。除了主城區(qū)樓盤交易遇冷外，遠(yuǎn)城區(qū)的在售商品房也同時(shí)出現(xiàn)大幅下挫，樓盤銷售量較上周減少31.5%。

　　對(duì)于樓市出現(xiàn)的這波成交量下降行情，億房資深分析師陳龍認(rèn)為，受“新國(guó)八條”、加息、和限購(gòu)新政等因素影響，絕大部分投資和投機(jī)需求受到了遏制，“另外一方面，不少剛性需求因?yàn)橘?gòu)房成本提高而只得推遲購(gòu)房或深度觀望，所以成交量下滑明顯。”

　　據(jù)悉，繼年初大部分銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠政策后，部分放款額度緊張的銀行正在開始對(duì)首套房貸者執(zhí)行上浮利率，“上調(diào)幅度在10%到20%之間”。

　　目前，武漢樓價(jià)雖然尚未出現(xiàn)松動(dòng)跡象，但上漲幅度已經(jīng)式弱，“本周，武漢商品房成交均價(jià)7308.48元/平方米，樓市價(jià)格較上一周的上漲0.15%。”