搶灘前海深港合作區(qū)深振業(yè)首試商業(yè)地產(chǎn)

每經(jīng)記者  翟敏  發(fā)自深圳

        距離深圳前海新區(qū)獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)計(jì)劃單列資格僅兩個(gè)月時(shí)間，前海第一棟甲級(jí)寫(xiě)字樓——振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心昨日  （12月8日）開(kāi)盤(pán)，成為深港合作、東方曼哈頓光環(huán)下的大前海區(qū)首棟純甲級(jí)寫(xiě)字樓，這也標(biāo)志著深振業(yè)A（000006，SZ）正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。

        振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心占地1.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，涵蓋大型商場(chǎng)、百貨、酒店等物業(yè)類型。該項(xiàng)目因前海的地理優(yōu)勢(shì)，吸引了不少香港特區(qū)購(gòu)房者的關(guān)注。世聯(lián)地產(chǎn)一副總經(jīng)理向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，從項(xiàng)目意向客戶分析，外資客戶占比上升至20%左右。數(shù)據(jù)顯示，在福田、前后海一些靠近口岸的片區(qū)，香港客戶約占總客戶的20%～30%左右，相比以前的港客數(shù)量增長(zhǎng)了三至四成。

        振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心也是深振業(yè)首次進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的代表作。早前，公司先后開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，但并未涉及商業(yè)地產(chǎn)。深振業(yè)內(nèi)部人士介紹，公司目前已進(jìn)軍廣西、湖南、天津、陜西等多個(gè)地區(qū)，預(yù)計(jì)2010年銷(xiāo)售額在20億元左右，明年將達(dá)到40億元。

        該項(xiàng)目同時(shí)也是剛剛獲得計(jì)劃單列市管理權(quán)限的深圳“大前海深港合作區(qū)”第一棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。根據(jù)深圳市政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)劃草案，前海將重點(diǎn)發(fā)展六大產(chǎn)業(yè)，即總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、科技及專業(yè)服務(wù)業(yè)、通信及媒體以及高端服務(wù)業(yè)。深圳規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)人士介紹，前海的全面建設(shè)有望在明年初正式啟動(dòng)。未來(lái)3年深圳將向前海合作區(qū)投入400億元。

        作為國(guó)際資本入境的  “橋頭堡”和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，前海將被視為“特區(qū)中的特區(qū)”、大珠三角的“曼哈頓”，未來(lái)將輻射珠三角5000萬(wàn)人口的市場(chǎng)，乃至拓展到超過(guò)4億人口的泛珠三角地區(qū)。

        “在前海新區(qū)大背景之下，振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心率先搶灘登陸，可謂搶得先機(jī)?！鄙钫駱I(yè)深圳公司總經(jīng)理蔣立中稱。



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