受阻調(diào)控 *ST嘉瑞*ST炎黃主動(dòng)放棄地產(chǎn)重組

每經(jīng)記者  彭海斌

        自2010年初的房地產(chǎn)調(diào)控新政以來(lái)，證監(jiān)會(huì)目前已經(jīng)暫緩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)。*ST嘉瑞（000156）11月12日公告稱(chēng)，由于目前“不再適宜將房地產(chǎn)企業(yè)作為擬購(gòu)入資產(chǎn)進(jìn)行上市公司的重大資產(chǎn)重組，公司與重組方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定按照相關(guān)程序終止重大資產(chǎn)重組”。*ST嘉瑞自2006年4月13日暫停上市以來(lái)，公司一直試圖重組復(fù)牌。這次房地產(chǎn)資產(chǎn)置入計(jì)劃夭折意味著歷時(shí)四年半的努力付諸東流。

折戟地產(chǎn)調(diào)控

        按照*ST嘉瑞2009年11月提出的重組方案，公司引入北京天潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)和湖南湘暉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)股份公司作為公司重組方。同為曾經(jīng)的鴻儀系四大湘股之一，*ST嘉瑞的重組方案幾乎復(fù)制嘉凱城重組模式：公司向有實(shí)力中介公司出售資產(chǎn)，所獲資金用于清償債務(wù)；形成凈殼后再由重組方注入地產(chǎn)類(lèi)業(yè)務(wù)。具體到本次*ST嘉瑞重組方案，ST嘉瑞全部資產(chǎn)出售給中介公司湖南湘暉，后者同時(shí)承諾負(fù)責(zé)解決未償還債務(wù)及或有債務(wù)，至此*ST嘉瑞成為無(wú)資產(chǎn)、無(wú)負(fù)債的凈殼；接著ST嘉瑞向北京天潤(rùn)偉業(yè)投資管理有限公司、北京天潤(rùn)晟信科技有限公司、北京順德天威科技有限公司和北京順德天成科技有限公司發(fā)行10.65億股股份收購(gòu)其所持有的北京天潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)100%股權(quán)，從而變身房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司。

        不過(guò)進(jìn)入2010年，房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快上漲引來(lái)監(jiān)管大棒。公司向證監(jiān)會(huì)上報(bào)重組計(jì)劃不久，國(guó)家出臺(tái)一系列的樓市調(diào)控政策，證監(jiān)會(huì)也暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)，并對(duì)已受理的房地產(chǎn)類(lèi)重組申請(qǐng)征求國(guó)土資源部意見(jiàn)。此后的10月份，第二輪地產(chǎn)調(diào)控出臺(tái)，ST嘉瑞重組計(jì)劃徹底流產(chǎn)。

多家公司放棄重組

        早在2010年3月31日，證監(jiān)會(huì)下發(fā)通知書(shū)，要求ST嘉瑞對(duì)報(bào)送的《湖南嘉瑞新材料集團(tuán)股份有限公司重大資產(chǎn)出售及發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易申請(qǐng)文件》提出了反饋意見(jiàn)，并要求公司在30個(gè)工作日對(duì)反饋意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)。但公司在30個(gè)工作日內(nèi)未完成相關(guān)回復(fù)材料，向證監(jiān)會(huì)遞交了《關(guān)于延期提交重大資產(chǎn)出售及發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)申請(qǐng)文件反饋意見(jiàn)書(shū)面回復(fù)的說(shuō)明》。這一舉動(dòng)被市場(chǎng)解讀為公司有意暫緩重組進(jìn)程。

        不過(guò)ST嘉瑞最終沒(méi)能等到這一天。接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的國(guó)元證券分析師蔡峰稱(chēng)：“地產(chǎn)調(diào)控還將持續(xù)，暫時(shí)看不到緩解跡象”。難以看到調(diào)控放松使得公司最終放棄重組。蔡峰同時(shí)介紹說(shuō)，“地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)已有超過(guò)20余家的地產(chǎn)類(lèi)上市公司重組或者融資計(jì)劃受阻，目前已經(jīng)有兩三家上市公司更改了重組方案。”*ST白貓（600633）日前正在尋求浙報(bào)傳媒控股集團(tuán)有限公司注資，*ST炎黃（000805）亦于昨日公告稱(chēng)，終止地產(chǎn)重組的方案。



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