新政下越秀城建豪宅單價逆市漲1萬
2010-10-28 01:20:41
每經(jīng)記者 朱玲 發(fā)自廣州
“9·29”新政半月后,新浪抽樣調查廣州樓盤發(fā)現(xiàn),過半樓盤項目價格不降反漲。
據(jù)悉,該網(wǎng)站在抽樣調查的48個在售一手樓盤中,有56%的價格仍在迅猛上漲,漲幅達1000~2000元/平方米不等,處于市區(qū)中心某區(qū)域的樓盤漲幅均價達3000元/平方米。其中廣州市國企開發(fā)商越秀城建旗下位于廣州珠江新城CBD區(qū)域的一名為星匯云錦的樓盤,9月初對外報價還在2.7萬元/平方米,而在“十一”長假后,報價居然高達4萬元/平方米起,漲幅達48%。
近期,《每日經(jīng)濟新聞》記者來到該項目盤調查。據(jù)該項目銷售部主管介紹,目前項目推的是330平方米以上的復式住宅,價格都在4萬元/平方米起,總價都是上千萬的豪宅。
當記者詢問為什么前后報價差異如此之大時,該人士表示,這是復式豪宅,定位高端,看樣板房需要100萬元以上的資產(chǎn)證明。對于樓盤是否有優(yōu)惠,該人士表示,目前項目還未開盤,只是做誠意登記。
據(jù)悉,該樓盤位于廣州寸金寸土的珠江新城CBD區(qū)域,為越秀城建集團打造的首個超高端豪宅盤,去年5月下旬正式對外開盤,報價僅為2萬~2.3萬元/平方米,一年多的時間價格翻了將近1倍。
新浪監(jiān)控的廣州市房管局數(shù)據(jù)顯示,除上述城建盤外,位于廣州的豪宅盤最新的對外報價均有不同程度上漲。如新世界地產(chǎn)旗下豪宅項目,“十一”前成交價格約4萬元/平方米,而目前該項目盤成交價均達6萬元/平方米。
在采訪中,多位業(yè)內人士表示,開發(fā)商逆市漲價,跟目前開發(fā)商資金充足有關。據(jù)了解,下半年,越秀城建溢價近80%拿下廣州番禺前地王項目,此后又拿下佛山地王項目。
“豪宅盤新政下有一定的優(yōu)勢,特別是目前廣州市區(qū)豪宅產(chǎn)品資源比較短缺?!痹趶V州一大型開發(fā)商負責市場管理的黃俊怡認為,這些樓盤盤踞在市中心,地理位置十分搶眼,定位很高。開發(fā)商不太擔心銷售,而愿意以守待售。
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