廣州9月樓市猛漲 成交超120萬方創(chuàng)新高

　　每經(jīng)網(wǎng)10月1日訊（每經(jīng)記者朱玲 發(fā)自廣州）

　　盡管經(jīng)歷史上最嚴(yán)厲樓市政策，但2個(gè)月后，整個(gè)市場(chǎng)反彈猛烈。30日，記者從網(wǎng)易監(jiān)測(cè)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站樓市數(shù)據(jù)顯示，9月1日至9月29日，廣州市一手住宅成交面積達(dá)到120萬平方米，環(huán)比8月同期漲幅達(dá)91.4%；而價(jià)格方面環(huán)比漲幅達(dá)11.7%。成交創(chuàng)新今年新高。

　　 “415”樓市新政后，經(jīng)過5個(gè)多月市場(chǎng)政策消化，進(jìn)入8月，整個(gè)市場(chǎng)被壓抑的需求釋放，樓市量?jī)r(jià)成交持續(xù)向上。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月1日至29日,廣州市一手住宅成交套數(shù)高達(dá)11736套,且尚未納入近期亞運(yùn)城成交2000套房源，一度成交面積突破120萬平方米，相當(dāng)于廣州前兩個(gè)月低迷期成交量總和，同時(shí)也創(chuàng)下了今年成交新高。

　　在價(jià)格方面,9月廣州市一手住宅均價(jià)為12268元/平方米,環(huán)比漲幅達(dá)到11.7%。除增城與從化郊區(qū)外,廣州市區(qū)一手住宅成交均價(jià)為13536元/平方米,環(huán)比上漲11.9%,成交面積更是達(dá)到98.7萬平方米,環(huán)比漲幅高達(dá)106.5%,成交量相當(dāng)驚人。

　　在宏觀政策調(diào)控周期下，樓市仍量?jī)r(jià)猛升，29日晚國(guó)家更是再次出臺(tái)，規(guī)定首次購(gòu)房必須首付三成以上，全面叫停第三套房貸等措施，無疑對(duì)近期火爆樓市敲響警鐘。有專家人士表示，市場(chǎng)或?qū)⒃俅芜M(jìn)入觀望狀態(tài)，有金九無銀十的局面。

　　面臨調(diào)控之下，迅速回暖的樓市30日，廣州市房管局相關(guān)人士正式對(duì)外表示，當(dāng)下是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，但如果發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)反彈幅度較大等異常情況，不排除采取限購(gòu)等措施，以保持市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。