房價連漲15月后轉(zhuǎn)跌 兩部委：房貸政策無任何放松

每經(jīng)記者  李正  張敏  發(fā)自北京

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日（12日）從住建部了解到，近日媒體有關(guān)“三套房貸放松”的報道“純屬謠傳”。同在昨日，住建部和銀監(jiān)會分別就相關(guān)房貸政策放松的傳聞予以回應(yīng)。

        住建部相關(guān)人士對  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“經(jīng)核實，住建部政策研究部主任秦虹在7月10日天津市低碳房地產(chǎn)高峰論壇做主題演講被相關(guān)媒體演繹，并沒有所謂的‘三套房貸放松和退出’的言論。”

        住建部網(wǎng)站昨公告稱，下一階段，將督促各地繼續(xù)堅定不移地貫徹“國十條”及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。

        銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日也表示，差別化房貸政策的要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，各商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。

        這位負(fù)責(zé)人說，各商業(yè)銀行要繼續(xù)實行動態(tài)、差別化管理的個人房貸政策，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房。對于各商業(yè)銀行貫徹落實國務(wù)院  《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)，沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動搖。

        國務(wù)院今年4月17日發(fā)布的通知要求，實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

        調(diào)控政策實行近3個月來，有數(shù)據(jù)顯示，個人住房按揭貸款總量有所減少，因“房價上漲過快”而成為調(diào)控重點的一線城市，其堅挺的房價開始有所松動。



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