曼哈頓物業(yè)5折報(bào)價(jià)中國找買家

每經(jīng)記者  黃清燕  發(fā)自上海

        日前，一則紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)某大廈5折出售的消息被中國投資者廣泛關(guān)注。據(jù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在中國推介的安信風(fēng)投工作人員介紹，該大廈曾于2006年被迪拜某政府投資基金公司以3.7億美元買入，現(xiàn)降價(jià)5折以1.8億美元公開出售，約合人民幣12億元。

        據(jù)了解，此次出售的大樓位于美國紐約曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)百老匯大街與第42大街交匯處，地處核心地帶。面積為2.72萬平方米，其中商鋪3600平方米，寫字樓2.36萬平方米，按照該面積計(jì)算，單價(jià)約合4.5萬元人民幣/平方米。

        “從總價(jià)來看，此次公開出售的項(xiàng)目是降價(jià)一半以上，從單價(jià)來看，這個(gè)價(jià)格僅僅是金融危機(jī)前的20%左右?！睂?duì)美國商業(yè)地產(chǎn)頗有研究的業(yè)內(nèi)人士表示。

        “我每個(gè)星期留意美國破產(chǎn)法院公布的企業(yè)破產(chǎn)重組消息，看看是否有合適的機(jī)會(huì)介入?！痹趪鴥?nèi)擁有數(shù)家制造型企業(yè)的黃定（化名）對(duì)記者表示，趁在美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前抄底是當(dāng)下最明智的選擇。

        值得一提的是，從去年開始，一批在國外有過投資經(jīng)驗(yàn)的中國人紛紛回到國內(nèi)推介海外破產(chǎn)重組項(xiàng)目。據(jù)廣東安信風(fēng)險(xiǎn)投資有限公司總經(jīng)理吳國柱介紹，該公司跟蹤的破產(chǎn)重組項(xiàng)目就有100多個(gè)。一位從事海外地產(chǎn)項(xiàng)目中介的負(fù)責(zé)人則對(duì)記者表示，其手上的大型項(xiàng)目有80多個(gè)?！昂Ｍ獠①彽馁Y金大多來自私募基金?！眳菄鶑?qiáng)調(diào)。



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