北京擬延長房企開工期限

每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        昨日（2月9日）上午，北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地后，完成各項(xiàng)審批所花的時(shí)間超過規(guī)定的半年，因此正在考慮延長企業(yè)拿地后的開工期限。

        按照北京市的現(xiàn)有規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)拿地后的開工期限為6個(gè)月。但由于房企拿到開工許可證之前，需要經(jīng)過多個(gè)部門的審批。同時(shí)，由于拆遷、規(guī)劃變更等原因，實(shí)際開工時(shí)間通常超出上述期限。

        來自國土部的數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底，全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約一萬公頃，其中，因規(guī)劃調(diào)整為主的原因和司法查封的約占55%，企業(yè)自身原因造成的占45%。

        近期，北京市的幾個(gè)熱門地塊都陷入了“未按時(shí)開工”的爭議。“廣渠路15號地”因調(diào)整規(guī)劃一事現(xiàn)已申請延期開工，而按照合同約定，開工時(shí)間應(yīng)為2010年1月31日。在近期的北京市“兩會”上，SOHO中國董事長潘石屹也向市長陳剛表示，2009年10月以40億元拿下的望京商業(yè)地塊的規(guī)劃方案尚未獲批，很難按照合同約定，在2010年4月1日前開工。

        同時(shí)，即將入市的中服地塊在標(biāo)書中規(guī)定，拿地后的開工期限為一年，長于其他地塊的期限。對此，葉向忠表示，由于中服地塊地處CBD核心區(qū)，而CBD區(qū)域的總體規(guī)劃尚未出爐，因此適當(dāng)予以延長。

        他還表示，在土地拆遷過程中，經(jīng)常遇到個(gè)別地上物無法及時(shí)拆除的現(xiàn)象，但政府會盡量保證不影響開工和竣工。

        在1月底的全國土地工作會議上，北京市國土局局長魏成林曾表示，政府主導(dǎo)的拆遷要比開發(fā)商主導(dǎo)的拆遷節(jié)約近1/3的成本。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到，為加快拆遷進(jìn)度，節(jié)約成本，從2010年起，北京市規(guī)定，土地一級開發(fā)將由政府完成。



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