廣東去年土地成本上漲五成

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        去年國內(nèi)樓市受惠于政策從而迅速回暖，火爆程度超過2007年同期水平。1月27日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會市場報告顯示，去年廣東省商品房銷售均價達6518元/平方米，同比上漲近10%；而對于同樣火爆的土地市場而言，去年開發(fā)商購置土地的單價更是上漲了51%，為1687元/平方米。

        樓市回暖刺激著土地市場火爆。廣東省房地產(chǎn)協(xié)會報告顯示，2009年廣東房地產(chǎn)企業(yè)購置土地支付價款達380億元，相比2008年的295億元增長近三成。此外，開發(fā)商購置土地單價也從2008年的1120元/平方米，上升到了2009年的1687元/平方米，上漲幅度達到了51%。

        廣東省房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，由于市場回暖，企業(yè)購置土地的欲望有所增強。

        據(jù)悉，去年廣東省商品房銷售面積7035萬平方米，同比增長45.84%；銷售額4585億元，同比增長59.24%；從房價看來，去年廣東商品房銷售均價6518元/平方米，同比增長9.18%。去年商品住宅銷售面積和銷售金額同比分別增長49.75%和65.67%。

        該人士表示，從近年來廣東的市場消化能力來看，2009年商品房的銷售面積、銷售額和銷售均價分別達到歷史新高。在適度寬松的貨幣政策、購房減免稅費等利好因素的刺激下，房地產(chǎn)市場得以快速發(fā)展。

        此外，他指出隨著開發(fā)企業(yè)對市場信心增強，新開工面積也在第三季度增長，但從全年度來看仍是負(fù)增長，下降3.7%，這將影響今年市場的供應(yīng)量；同時，由于去年房價持續(xù)在高位運行，加上今年市場面臨復(fù)雜多變的經(jīng)濟形勢，因此今年樓市的不確定性有所加大。



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